Кадастр подразумевает под собой совокупность организационных мероприятий административного, правового и иного характера, которые направлены на фиксацию информации относительно земельного надела.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-56-12 (Москва)

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Рассмотрим подробней, что означает земельный кадастр.

Общие сведения

Государственным земельным кадастром принято считать сгруппированное собрание информации относительно всех земельных наделов, которые расположены на территории России.

Основная суть кадастра заключается в получении, оценки и сохранности сведений по отношению к земельным участкам.

Каждый отдельно взятый надел в период оценки получает персональный кадастровый номер либо же идентификатор.

Благодаря этому можно вполне адекватно оценить число и состояние земельных участков, в том числе и возможности применения.

Все сведения подлежат хранению в документальной форме либо же на электронных носителях.

Государственный земельный кадастр позволяет решить несколько основных задач:

  • формирование экономической оценки земельного надела, а также фиксация рыночной себестоимости;
  • решение ряда вопросов, которые позволяют сохранить наделы на территории России;
  • организационные действия, направленные на повышение уровня качества грунта;
  • дача разъяснений по вопросу утверждения тарифов на землю;
  • совершение различных сделок с объектами недвижимости, включая юридическую регистрацию прав на земли.

Дополнительно также считается управление всех уровней земельными ресурсами государства.

Закон

Основным нормативным документом по праву считается Федеральный закон № 221 от июля 2016 года “О кадастровой деятельности”. Последние поправки в него были внесены в январе 2019 года.

В частности, указанный нормативный документ включает в себя подробные сведения о Земельном кадастре:

  • порядок ведения учета;
  • проведение различных работ и так далее.

Имеются также и иные документы, которые только дополняют закон. О них указано в ФЗ № 221.
Речь идет о Приказе Президента России № 1847.

Земельный кадастр

С целью идентификации занимаемой территории и упрощения систематизации применяется уникальный номер. Для возможности определения территориального месторасположения, в кадастре обязательно отображаются координаты поворотных точек.

Сам факт ведения земельного кадастра осуществляется без каких-либо перерывов и в четком соответствии с единой утвержденной технологией по всей территории России.

Чем занимается?

Земельный кадастр РФ необходим как самому государству, так и физическим лицам либо компаниям. С целью адекватной оценки земельных наделов их собственники нередко пользуются именно сведениями, которые занесены в государственный земельный кадастр, поскольку оценка считается объективная и независимая.

В случае возникновения споров, которые решаются через судебный орган, такие сведения о земле являются достоверными и не требуют дополнительной проверки.

Все без исключения земельные наделы на территории России обязательно должны находиться в чьей-либо собственности либо же задействованы для ведения хозяйства.

В российском законодательстве предусмотрено несколько категорий земельных участков, а именно:

  • федеральная собственность России;
  • муниципальная собственность;
  • частная собственность;
  • собственность российских субъектов.

Для возможности перевести земельный надел из одной разновидности собственности в иную, следует обязательно обратиться с соответствующим ходатайством в территориальные органы исполнительной власти в зависимости от категории, к которой относится земля.

В документе обязательно нужно отображать присвоенный кадастровый номер земли, причины, повлиявшие на необходимость в переводе, категорию принадлежности.

После принятия соответствующего заявления местные органы самоуправления обязаны принять решение о согласие в переводе либо об отказе. При отрицательном решении обязательно должны быть предоставлены письменные разъяснения.

К официальным причинам для отказа принято относить (по российскому законодательству):

  • уже утвержденный запрет на возможность перевода в иную форму собственности надела либо имеющиеся ограничения;
  • обоснованное заключение экологической экспертизы, к примеру, был выявлен факт ухудшения ситуации с плодородностью грунта;
  • обнаружены расхождения в сведениях, которые занесены в документацию территориального планирования относительно целевого использования земельных наделов.

Из-за того, что документальное обоснование действий в сфере возможного перевода земельных наделов подразумевает под собой немало недочетов и погрешностей, то данный вопрос и на сей день остается сложным. Нередко он требует привлечения судебных органов с целью решения различных возникших споров.

Одновременно с этим, Правительство РФ регулярно осуществляет работу по вопросу совершенствования имеющихся нормативных документов и формирования новых программ в данной области.

Объекты кадастра

Объектом кадастра в 2019 году принято считать земли, которые, в первую очередь, являются пригонными ресурсами, а также средствами производства и может относиться к элементу рыночных взаимоотношений.

Непосредственно как трудовой инструмент, земельный надел характеризуется:

  • показателями качества грунта;
  • ассортиментом и производительности растительности.

Как объект труда характеризуется технологиями внедрения механизированных работ, а также производственными затратами продукции.

Земельные участки действуют, как компоненты рыночных взаимоотношений в виде объектов недвижимого имущества и оценены с помощью систем специальных платежей, а именно:

Земля вправе обладать конфиденциальной, муниципальной либо государственной собственностью согласно статье 9 Конституции России.

В сравнении с иными средствами производства земельных наделов характеризуются такими особенностями, как:

  •  неперемещаемость;
  • невоспроизводимость;
  • невозможно заменить;
  • ограничение в пространстве.

К дополнительным особенностям принято относить устойчивое изобилие в случае рационального применения.

В завершении можно отметить: внесение поправок в кадастр считается весьма сложной процедурой. Это объясняется необходимостью в проведении нескольких проверок.

К примеру, в период обращения относительно поправок в информации относительно участка надела по причине изменений границ, на объект обязательно должен выехать уполномоченное должностное лицо Кадастровой палаты.

Он должен проверку указанных сведений с теми, которые были предоставлены с целью поправок.

Если изменения произошли в действительности, то в систему будут внесении корректировки. При получении необходимой выписки в ней будут отображены сделанные ранее корректировки.

На видео о земельном кадастре

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.