Кадастр подразумевает под собой совокупность организационных мероприятий административного, правового и иного характера, которые направлены на фиксацию информации относительно земельного надела.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Это быстро и БЕСПЛАТНО!
Рассмотрим подробней, что означает земельный кадастр.
Общие сведения
Государственным земельным кадастром принято считать сгруппированное собрание информации относительно всех земельных наделов, которые расположены на территории России.
Основная суть кадастра заключается в получении, оценки и сохранности сведений по отношению к земельным участкам.
Каждый отдельно взятый надел в период оценки получает персональный кадастровый номер либо же идентификатор.
Благодаря этому можно вполне адекватно оценить число и состояние земельных участков, в том числе и возможности применения.
Все сведения подлежат хранению в документальной форме либо же на электронных носителях.
Государственный земельный кадастр позволяет решить несколько основных задач:
- формирование экономической оценки земельного надела, а также фиксация рыночной себестоимости;
- решение ряда вопросов, которые позволяют сохранить наделы на территории России;
- организационные действия, направленные на повышение уровня качества грунта;
- дача разъяснений по вопросу утверждения тарифов на землю;
- совершение различных сделок с объектами недвижимости, включая юридическую регистрацию прав на земли.
Дополнительно также считается управление всех уровней земельными ресурсами государства.
Закон
Основным нормативным документом по праву считается Федеральный закон № 221 от июля 2016 года “О кадастровой деятельности”. Последние поправки в него были внесены в январе 2019 года.
В частности, указанный нормативный документ включает в себя подробные сведения о Земельном кадастре:
- порядок ведения учета;
- проведение различных работ и так далее.
Имеются также и иные документы, которые только дополняют закон. О них указано в ФЗ № 221.
Речь идет о Приказе Президента России № 1847.
Земельный кадастр
С целью идентификации занимаемой территории и упрощения систематизации применяется уникальный номер. Для возможности определения территориального месторасположения, в кадастре обязательно отображаются координаты поворотных точек.
Сам факт ведения земельного кадастра осуществляется без каких-либо перерывов и в четком соответствии с единой утвержденной технологией по всей территории России.
Чем занимается?
Земельный кадастр РФ необходим как самому государству, так и физическим лицам либо компаниям. С целью адекватной оценки земельных наделов их собственники нередко пользуются именно сведениями, которые занесены в государственный земельный кадастр, поскольку оценка считается объективная и независимая.
В случае возникновения споров, которые решаются через судебный орган, такие сведения о земле являются достоверными и не требуют дополнительной проверки.
Все без исключения земельные наделы на территории России обязательно должны находиться в чьей-либо собственности либо же задействованы для ведения хозяйства.
В российском законодательстве предусмотрено несколько категорий земельных участков, а именно:
- федеральная собственность России;
- муниципальная собственность;
- частная собственность;
- собственность российских субъектов.
Для возможности перевести земельный надел из одной разновидности собственности в иную, следует обязательно обратиться с соответствующим ходатайством в территориальные органы исполнительной власти в зависимости от категории, к которой относится земля.
В документе обязательно нужно отображать присвоенный кадастровый номер земли, причины, повлиявшие на необходимость в переводе, категорию принадлежности.
После принятия соответствующего заявления местные органы самоуправления обязаны принять решение о согласие в переводе либо об отказе. При отрицательном решении обязательно должны быть предоставлены письменные разъяснения.
К официальным причинам для отказа принято относить (по российскому законодательству):
- уже утвержденный запрет на возможность перевода в иную форму собственности надела либо имеющиеся ограничения;
- обоснованное заключение экологической экспертизы, к примеру, был выявлен факт ухудшения ситуации с плодородностью грунта;
- обнаружены расхождения в сведениях, которые занесены в документацию территориального планирования относительно целевого использования земельных наделов.
Из-за того, что документальное обоснование действий в сфере возможного перевода земельных наделов подразумевает под собой немало недочетов и погрешностей, то данный вопрос и на сей день остается сложным. Нередко он требует привлечения судебных органов с целью решения различных возникших споров.
Одновременно с этим, Правительство РФ регулярно осуществляет работу по вопросу совершенствования имеющихся нормативных документов и формирования новых программ в данной области.
Объекты кадастра
Объектом кадастра в 2019 году принято считать земли, которые, в первую очередь, являются пригонными ресурсами, а также средствами производства и может относиться к элементу рыночных взаимоотношений.
Непосредственно как трудовой инструмент, земельный надел характеризуется:
- показателями качества грунта;
- ассортиментом и производительности растительности.
Как объект труда характеризуется технологиями внедрения механизированных работ, а также производственными затратами продукции.
Земельные участки действуют, как компоненты рыночных взаимоотношений в виде объектов недвижимого имущества и оценены с помощью систем специальных платежей, а именно:
- налогообложение земельных наделов;
- арендная плата;
- стандарт;
- рынок и себестоимость на ипотечный кредит.
Земля вправе обладать конфиденциальной, муниципальной либо государственной собственностью согласно статье 9 Конституции России.
В сравнении с иными средствами производства земельных наделов характеризуются такими особенностями, как:
- неперемещаемость;
- невоспроизводимость;
- невозможно заменить;
- ограничение в пространстве.
К дополнительным особенностям принято относить устойчивое изобилие в случае рационального применения.

Кто может внести изменения в кадастровый учет? Информация здесь.
Как узнать стоимость участка по кадастровому номеру? Подробности в этой статье.
В завершении можно отметить: внесение поправок в кадастр считается весьма сложной процедурой. Это объясняется необходимостью в проведении нескольких проверок.
К примеру, в период обращения относительно поправок в информации относительно участка надела по причине изменений границ, на объект обязательно должен выехать уполномоченное должностное лицо Кадастровой палаты.
Он должен проверку указанных сведений с теми, которые были предоставлены с целью поправок.
Если изменения произошли в действительности, то в систему будут внесении корректировки. При получении необходимой выписки в ней будут отображены сделанные ранее корректировки.
На видео о земельном кадастре
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
- Позвоните на горячую линию:
- Москва и Область - +7 (499) 110-56-12
- Санкт-Петербург и область - +7 (812) 317-50-97
- Регионы - 8 (800) 222-69-48
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.