Звонок бесплатный
Меню

Коммунальные платежи

Жилищная политика государства направлена на создание благоприятных условий для всех граждан. Независимо от права собственности и проживания в квартире людей, в нее поступают основные ресурсы:

  • вода холодная и горячая;
  • отопление;
  • электроэнергия;
  • газ.

Поскольку ресурсы имеют свою стоимость, так же как и механизм их доставки потребителю, кто-то эту стоимость должен оплачивать. Обязанность ложится на потребителя.

Таким образом, коммунальные платежи это оплата услуг и ресурсов, поставляемых в квартиру обслуживающими компаниями.

Что входит?

По сути все платежи можно разделить на две группы:

  • собственно коммунальные;
  • жилищные.

К первым относят:

  • поставку горячей и холодной воды;
  • круглосуточное снабжение электричеством;
  • обслуживание канализации и отведение сточных вод;
  • поставку тепловой энергии или снабжение твердым топливом;
  • вывоз ТБО;
  • снабжение газом.

К жилищным относят оплату за:

  • управление МКД;
  • общедомовые нужды, вроде освещения подъездов и подвалов;
  • взносы за капитальный ремонт;
  • взносы за содержание общего имущества;
  • оплату съема квартиры для социального жилья.

Поставлять их могут разные компании, каждая из которых представляет свою квитанцию на конкретный вид услуг. Но чаще все они объединяются под знаком одной управляющей компании, которая выставляет счет на все услуги сразу, расписав их в квитанциях, а затем перечисляет положенные суммы в соответствующие организации.

Кто платит?

Оплачивает коммунальные платежи собственник жилья или человек, с которым заключен договор социального найма. Даже если в квартире прописано несколько человек, обязанность оплаты ложится на плечи собственника.

Внести средства может и другой человек, не зарегистрированный в данной квартире, если у него на руках есть квитанция, и он желает ее оплатить.

Законодательная база

Законодательной базой, с помощью которой регулируются взаимоотношения поставщиков и потребителей, выступает Жилищный Кодекс РФ. В статье 153, статье 154, статье 155 и других прописаны основные моменты: кто и в какие сроки должен оплачивать услуги, каким образом формируется сумма взносов.

Общие положения по обеспечению комфортных условий проживания описываются в Гражданском Кодексе РФ.

Кроме того действует несколько Федеральных законов и Постановлений Правительства:

  • Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации № 261-ФЗ от 23.11.2009 г.
  • Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса № 210-ФЗ от 30.12.2004г.
  • Об основах федеральной жилищной политики № 4218-1 от 24.12.1992г.
  • Постановление Правительства Об основах федеральной жилищной политики № 4218-1 от 24.12.1992г.
  • Правила предоставления коммунальных услуг гражданам № 307 от 23.05.2006г.

Коммунальные платежи

Размер оплачиваемой суммы зависит от двух показателей: установленного в регионе тарифа и объема потребления услуги.

Тариф устанавливается в каждом регионе отдельно, поскольку зависит от нескольких факторов, а стоимость услуг в разных частях страны может значительно различаться. Устанавливается оплата за те виды услуг, которые оказываются.

Порядок начисления

Порядок начисления зависит от установки счетчиков. Присутствие приборов учета дает возможность оплачивать ЖКХ только за тот объем услуг, который потреблен. Если же приборов учета в квартире нет, то начисления производятся по нормативам, также установленным в регионе. В данном случае учитывается количество проживающих в доме людей, поскольку норматив распределяется на каждого из них.

Сроки и способы уплаты

Жилищный кодекс устанавливает сроки уплаты до 10 числа следующего месяца. Однако, в договоре на оказание услуг могут быть внесены другие даты.

Способ оплаты зависит от требований Управляющей компании, она может иметь собственную кассу и принимать средства только через нее, но чаще компании заключают договоры с крупными банками и проводят расчеты через них.

Возможны также способы безналичных расчетов через онлайн-банк и другие системы.

Как сэкономить?

Сэкономить на оплате коммунальных платежей в 2018 году можно несколькими способами:

  • установить приборы учета на все виды ресурсов, поступающих в квартиру;
  • установить экономную кнопку слива на унитазе;
  • отремонтировать краны, не допуская потерь воды;
  • использовать стиральную и посудомоечную машины при полной загрузке;
  • приобретать бытовую технику высшего класса экономии;
  • поменять окна и двери на более качественные;
  • использовать энергосберегающие лампочки и так далее.

Основания для перерасчета

Основанием для перерасчета может послужить несколько причин:

  • если услуга не была оказана или оказана в недостаточном объеме;
  • при некачественном оказании услуг;
  • неправильное начисление платежей;
  • если в квартире проживает меньше людей, чем прописано;
  • если человек отсутствовал в квартире несколько дней.

Для получения перерасчета необходимо написать заявление в Управляющую компанию и приложить к нему подтверждающие документы. Например, если человек уезжал на несколько дней, он может приложить копии билетов.

Ответственность за задолженность

В случае несвоевременной оплаты или полной неоплаты услуг обслуживающие организации могут принять следующие меры:

  • начислить пени за просрочку;
  • при просрочке в три месяца приостановить подачу услуги;
  • подать в суд на взыскание задолженности, которая, в случае выигрыша компании будет взыскиваться через службу судебных приставов.

Право на льготы

Отдельные категории граждан могут оплачивать коммунальные платежи не полностью, а по льготным тарифам.

Льготы, зафиксированные федеральным законодательством, положены:

  • Героям СССР и России;
  • лицам, являющимся полными кавалерами ордена Славы и Трудовой Славы;
  • Героям Труда и членам их семей, с учетом совместного проживания;
  • близким родственникам погибших военнослужащих, которые потеряли кормильца;
  • ветеранам и инвалидам ВОВ;
  • нетрудоспособным родственникам, которые находятся на иждивении у какой-либо из категории льготников;
  • ветеранам боевых действий в горячих точках;
  • гражданам, попавшим в несовершеннолетнем возрасте в фашистские концлагеря;
  • гражданам, пережившим блокаду;
  • инвалидам всех групп, в том числе, инвалидам детства;
  • лицам, участвовавшим в ликвидации аварий с повышенным радиационным излучением;
  • родителям, имеющим детей-инвалидов.

Кроме того, имеются категории льготников, установленные региональным законодательством. К ним относят:

  • семьи с большим числом детей;
  • ветеранов труда;
  • детей-сирот;
  • людей, имеющих звание, почетный донор;
  • жертв политических репрессий;
  • иногда пенсионеров.

Последние категории могут меняться в зависимости от политики властей региона.

На видео об оплате коммунальных платежей