Собственники помещений и арендаторы обязаны платить за коммунальные услуги. Делать это необходимо сразу после поступления квитанции с необходимыми реквизитами. Владельцы частных домов проводят расчеты самостоятельно и оплачивают услуги ЖКХ в банке, на почте либо через мобильное приложение.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-56-12 (Москва)

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Если долг накопился по уважительной причине, то коммунальщики могут пойти навстречу и предоставить рассрочку. В остальных случаях на долг будет начисляться обусловленная законом пеня, которую также, наряду с основной задолженностью, необходимо погасить.

Обязанность по оплате услуг ЖКХ

Что будет, если не платить коммунальные платежи? Для должника подобное чревато отключением коммунальных услуг. Расходы на технические работы, в том числе за восстановление их подачи также ложатся на плечи должника. Если он сможет подтвердить уважительность неоплаты, то кредиторы относятся к таким неплательщикам лояльней.

Если оплата не поступает из-за того, что хозяин жилплощади отсутствовал в квартире, то подобный факт нужно подтвердить соответствующими документами, с одновременной подачей заявления.

Суммы за отопление не подлежат перерасчету. Сложно добиться перерасчета, если оплата выполняется по нормативам потребления.

Оплачивать услуги ЖКХ обязаны собственники жилья, в том числе долевые. Оплата также должна поступать от нанимателей (арендаторов), в том числе муниципального жилья. Платить должны пользователи квартиры или частного дома, прописанные на постоянной или временной основе.

Если у дольщиков или постоянно (временно) зарегистрированных граждан один лицевой счет, то они вправе добиваться в судебном порядке его раздела.

Закон

Обязанность оплачивать коммунальные услуги регулируются ст. 153, ст. 154, ст. 155 ЖК РФ.

Порядок предоставления услуг ЖКХ, а также основания взыскания неустойки регулируются Постановлением Правительства РФ № 354 от 6.05.2011 года.

Условия предоставления отдельных услуг регулируется профильными законами – ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» № 69 от 31.03.1999 года.

Взыскание долга проводится на основании материальным норм – статей ГК РФ, процессуальных правил ГПК и АПК РФ.

Что будет, если не платить коммунальные платежи?

Если не платить за ЖКХ, следует ожидать негативной реакции взыскателя. Общение с кредитором обычно начинается с уведомления, которое поступает от имени управляющей организации или поставщика.

В заказном письме обозначается следующая информация:

  • данные о гражданине или организации-должнике;
  • адрес его проживания;
  • подробный расчет задолженности и полная сумма, которую нужно погасить в установленный срок;
  • описание неблагоприятных последствий, которые наступят в случае, когда должник добровольно не погашает задолженность.

До направления заказного письма специалисты организации могут созвониться с должником, выяснить причину неоплаты. Нужно постараться договориться с кредитором, а не скрываться.

В противном случае наступит судебная стадия взыскания, что грозит имущественными потерями, в том числе ценных предметов домашнего обихода. К работе также могут подключиться судебные приставы-исполнители.

Собственнику

Собственник обязан нести бремя содержания имущества. Он должен оплачивать квартплату и коммунальные услуги, своевременно вносить плату за капитальный ремонт. Если этого не будет, то управляющая организация вправе инициировать переговоры или судебное разбирательство.

Могут применяться меры по взысканию долга – вывешивание списка неплательщиков, перекрытие водоотведения (считается незаконным способом воздействия на должника), взыскание оплаты на судебные расходы.

Арендатору

Наниматели муниципальной квартиры и члены его семьи обязаны своевременно оплачивать коммунальные услуги.

Если деньги не поступят на счет управляющей организации или поставщика услуг, то взыскатели вправе начислять пеню, обращаться в суд, в том числе за судебным приказом.

Арендаторы по договору коммерческого найма также обязаны платить за услуги, если только в сделке найма не предусмотрено условие о том, что коммуналку оплачивает собственник жилплощади.

Арендатор может нести двойную ответственность – перед управляющей организации и хозяином квартиры. Собственник вправе заплатить долг за нанимателя, а потом требовать с него вернуть деньги в регрессном порядке.

Проживающим в муниципальном жилье

Наниматели обязаны своевременно оплачивать коммунальные услуги. На долг может быть начислена пеня. Если оплата не поступит в течение полугода, то по иску муниципального образования – собственника жилья, гражданин и его семья могут быть выселены из жилплощади, но с предоставлением иного помещения.

Судебный пристав-исполнитель вправе наложить ограничительные меры – арест на имущество, запретить выезд за границу и временно запретить пользоваться специальным правом – водительским удостоверением, если только оно не необходимо для выполнения должником своих профессиональных обязанностей.

Если никто не прописан

Если у жилья есть собственник, то факт прописки не имеет для взыскания долга существенного значения.

Все претензии будут предъявлены к собственнику жилья. Он обязан оплатить основной долг и начисленную пеню, независимо от места своего фактического нахождения.

Ответственность и последствия

Ответственность наступит в виде гражданско-правовом обязательства своевременно погасить долг. Он взыскивается в судебном порядке. Владелец муниципального жилья может его лишиться и переехать в жилье меньшее по габаритам.

Ценное имущество должника может быть описано в ходе выезда судебного пристава-исполнителя, арестовано и реализовано на торгах.

За его растрату или порчу может грозить уголовная ответственность вплоть до реального срока лишения свободы (ст. 312 УК РФ).

Начисление пени

За каждый день просрочки начисляется пени, размер которой равен 1/ 300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы долга.

С 91 дня просрочки размер пени увеличивается до 1/ 130 от ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Ограничение коммунальных услуг

Они устанавливаются, если срок неоплаты небольшой или, когда должник согласен на условия рассрочки, погашает задолженность по утвержденному сторонами графику.

Ограничение может предполагать установленный для должника норматив потребления, после которого подача конкретного ресурса (газа, электричества) приостанавливается до полной оплаты долга.

Полное отключение от услуг

Обычно оно возможно после трех месяцев неоплаты долга. За месяц до санкции коммунальное предприятие обязано уведомить должника о необходимости погашения долга.

Если оплата не проводится, то за 5 дней до отключения должник получает новое уведомление.

По истечении пяти дней работники коммунального предприятия выполняют технические работы по замыканию, перерезке инженерных коммуникаций.

В квартирах запрещено отключение отопления в зимний период, а также холодной воды летом. В частном доме коммунальные услуги могут быть отключены в любой сезон, но с учетом статуса жильцов – инвалидов, малолетних детей, престарелых и т.д.

Принудительное взыскание долга

Долг может быть взыскан в приказном и судебном порядке. В первом случае представитель кредитора оформляет заявление о выдаче судебного приказа, который суд должен принять и вынести постановлении о вынесении судебного приказа в течение 5 дней после подачи документов.

Если в течение 10 дней после получения приказа должник не направит возражения, то документ вступит в силу и за дело возьмутся судебные приставы, так как у приказа есть непосредственная сила исполнительного документа, без необходимости получения из суда исполнительного листа. В приказном порядке можно также взыскать начисленные пени.

Если есть спор относительно размера задолженности, а также когда должник направил возражения на судебный приказ – в течение 10 дней с момента получения документа, то кредитор обращается в суд с исковым заявлением – на основании ст. 131-135 ГПК РФ.

Неявка должника в суд по неуважительным причинам дает право рассмотреть дело, с согласия истца, в порядке заочного судопроизводства. Если иск был удовлетворен, то истец получает из суда исполнительный лист (либо суд напрямую направляет его судебному приставу, в том числе в электронном виде).

На основании исполнительного листа судебный пристав приступает к принудительному взысканию долга, в том числе арестовывая счета должника, блокируя его банковские карты, даже когда на них поступает заработная плата и другие периодические выплаты.

Выселение

Выселение считается крайней мерой воздействия на должника. Оно применяется в случае, когда неплательщик проживает в муниципальной квартире (частном доме) и не платит в течение полугода и более.

Выселение возможно только в судебном порядке и предполагает подачу искового заявления. Вместе с нанимателем выселяются члены его семьи. Обычно взамен им предоставляется комната в общежитии.

Из жилья в частной собственности должник может быть выселен, если у него есть иная жилплощадь, и необязательно на праве собственности, а, например, в длительной аренде. Выселение проводится при участии судебных приставов-исполнителей и оформляется соответствующим актом.

Сколько можно не платить?

Оплачивать коммунальные услуги нужно до 10 числа каждого месяца. Нужно платить всегда. Законных лимитов неоплаты не предусмотрено. В крайнем случае, можно не платить один месяц, но даже тогда могут наступить неблагоприятные последствия в виде начисления пени.

Как избежать проблем при задолженности?

В 2019 году число неплательщиков ЖКХ, особенно в небольших городах с низким уровнем занятости, увеличилось. Желательно договариваться с коммунальщиками о рассрочке или отсрочке платежей.

Специалисты не рекомендуют прятаться от кредиторов, так как политика игнорирования долга ничем хорошим не закончится.

Как платить меньше?

Нужно установить на все возможные услуги приборы учета – в том числе на отопление, водоотведение, горячую, холодную воду.

Следует рационально относиться к потреблению коммунальных ресурсов. Их хищение, например, откручивание счетчика или установка магнитов и т.д., чреваты серьезными проблемами, в том числе уголовной ответственностью за хищение.

Желательно своевременно оплачивать все коммунальные услуги. Если судебное разбирательство неизбежно, то важно своевременно обратиться за помощью к надежному и квалифицированному юристу.

На видео о задолженности по услугах ЖКХ

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.