В обязанности каждого собственника жилых помещений входит своевременная оплата различных взносов, в том числе и за пользование коммунальными услугами. Все взыскания чаще всего объединяются в общую квитанцию, которая приходит жильцам раз в месяц.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Несмотря на то, что такая процедура – уже привычное дело, многие собственники до сих пор не знают, по какой схеме ведется начисление, и зависят ли коммунальные платежи от количества прописанных граждан.

Оплата услуг ЖКХ

Оплата услуг ЖКХ - обязанность собственников. Однако их начисление зависит от множества факторов, в том числе и от количества прописанных лиц. При этом не имеет значения, проживают ли они в квартире или же находятся вне места регистрации.

В некоторых случаях оплату коммунальных услуг должны производить жильцы квартиры.

В случае, если они отказываются это делать, собственник может применить несколько методов урегулирования подобных вопросов:

  • Разделить лицевой счет. Это может помочь в случае, если владелец живет с родственником.
  • Напомнить, что в случае неуплаты жилец может быть выписан из квартиры, после чего его выселением могут заняться органы исполнительной власти.
  • Подать в суд на должника, заранее подготовив исковое заявление.

Последние два способа особенно хорошо действуют в случаях заселения недобросовестных квартиросъемщиков. При этом, данные методы часто являются именно вынужденной мерой. Ведь ответственность за своевременную оплату все равно лежит на собственнике.

Что входит?

В квитанции ЖКХ, по которым производится оплата, входит несколько видов услуг, которые можно разделить на 2 основные группы:

  • коммунальные;
  • жилищные.

К первым относят поставки ресурсов, которые необходимы человеку для комфортного проживания. Именно они составляют большую часть платежей.

В качестве жилищных услуг выступают работы и затраты на содержание общедомового имущества, в состав которого входят:

  • лестничные пролеты;
  • мусоропроводы;
  • лифты;
  • другие неиндивидуальные виды собственности, находящиеся внутри здания.

Как можно заметить по списку, их оплату производят только жители многоквартирных домов. К слову, они никак не зависят от количества жильцов и практически всегда начисляются в виде фиксированной суммы.

Какая сумма?

Установить точную сумму оплаты коммунальных услуг для всех регионов довольно сложно. Дело в том, что для расчета квитанций используются специальные тарифы.

Утверждение и изменение подобных тарифов производится на уровне региональных властей. В связи с этим, в каждой области существуют свои виды расчетов, по которым производятся начисления.

Законодательная база

Основным законодательным актом, который регулирует порядок оплаты коммунальных услуг, является Жилищный кодекс РФ. В  статье 157 данного документа можно найти определение порядка, по которому производится вычисление размера оплаты за использование услуг ЖКХ.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает сроки, в течение которых должны быть произведены выплаты. Так, собственники должны погашать свои задолженности до 10 числа месяца, следующего за периодом начисления.

Законодательство предусматривает несколько видов наказания собственников, которые намеренно отказываются вносить оплату за предоставляемые ЖКУ.

Сначала против должников вводят штрафные санкции. При этом, неплательщик может прийти к поставщикам услуг или в УК и попросить рассрочку.

В случае молчания, через некоторое время прекращается поставка некоторых видов услуг, например, перекрывается система водоотведения, отключается электричество. Далее дело передается в суд. В самом крайнем случае может последовать выселение гражданина из жилья.

Какие коммунальные платежи зависят от количества прописанных?

В законодательном документе можно найти и то, какие коммунальные платежи зависят от количества прописанных жильцов. Согласно 157 статье, сумма должна напрямую зависеть от количества потребленных ресурсов.

Это значит, что все виды коммунальных услуг, за исключением отопления, все же будут зависеть от количества зарегистрированных человек.

К данному виду услуг относятся:

  • электроснабжение;
  • подача газа;
  • водоотведение;
  • подача горячей и холодной воды;
  • вывоз мусора.

Остальные виды услуг оплачиваются вне зависимости от количества проживающих лиц.

Как происходит начисление?

Начисление коммунальных услуг, зависящих от количества жильцов, производится по фиксированному тарифу. Так, изначально вычисляется норма потребления на одного человека. Затем достаточно умножить полученное значение на число зарегистрированных лиц.

Тарифы

Цены на поставляемые коммунальные услуги подвержены постоянному изменению. При этом, подобные правки вводятся только с целью увеличения тарифов. Разница между новыми и старыми значениями часто превышает размер инфляции.

Недавно снова произошел рост тарифов, при этом ожидается еще одно повышение.

Пока можно определить среднероссийские показатели некоторых тарифов в 2020 году:

  • Газ - 6,16 руб/м2.
  • Электроэнергия - 5,38 руб/ кВт·час.
  • Горячая вода - 163,6 руб/ м3.
  • Холодная вода - 33 руб/ м3.
  • Отопление - 2101,52 руб/ Гкал.

Поскольку данные показатели являются средними, в некоторых регионах они могут разительно отличаться от тех, что установлены местными властями.

Помимо этого, стоимость таких видов услуг, как электроснабжение, может зависеть не только от региона, но и от местности, где располагается жилье. Так, в малых населенных пунктах, таких как деревни, тарифы могут быть значительно ниже по сравнению с крупными городами.

Наиболее высокие счета за электричество приходится выплачивать владельцам частных домов, расположенных в садовых кооперативах и внутри городских кварталов.

Наличие приборов учета

Если в квартире живет несколько прописанных человек - то стоимость коммунальных услуг по стандартным тарифам может иметь колоссальные размеры. Но есть один отличный способ сэкономить пару тысяч рублей.

Прежде всего, установленные стандарты потребления часто значительно выше среднего показателя потребления. Также несколько лет назад на государственном уровне были введены повышающие коэффициенты для тех, кто не установил индивидуальные приборы учета на воду, газ и электричество.

Повышение стандартных тарифов постепенно принуждает все большее количество россиян переходить на счетчики.

Сейчас есть возможность установки приборов учета даже на отопление и системы водоотведения.

Чтобы решить проблему огромных сумм в квитанциях, достаточно произвести установку счетчиков. При их наличии расчет потребления ресурсов будет производиться, исходя не из количества жильцов, а из показателей приборов индивидуального учета.

Размер квартплаты, если никто не зарегистрирован

В некоторых случаях происходят ситуации, когда в квартире нет прописанных граждан. Российское законодательство не запрещает владения жильем, в котором нет проживающих или зарегистрированных лиц.

Даже полное отсутствие жильцов не освобождает собственника от уплаты за ЖКУ. Счета за квартиру будут приходить в стандартном, ежемесячном режиме. Все расчеты будут вестись с учетом одного проживающего.

Для того чтобы не платить за пустое место, следует как можно скорее произвести установку приборов учета. В таком случае большинство начислений будет производиться не по установленной норме, а по факту. В результате владельцу придется оплачивать только жилищные услуги и отопление.

На видео об оплате коммунальных услуг

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.