За предоставление различных услуг ЖКХ граждане обязаны перечислять денежные средства в пользу управляющих компаний. Здесь возникает резонный вопрос, как рассчитать коммунальные платежи в 2018 году.

Что влияет на размер квартплаты?

На размер платы за квартиру может оказывать влияние ряд показателей. Даже если квартиры имеют одинаковые площади и иные технические характеристики, плата за коммунальные услуги в них может сильно различаться. У различных компаний могут быть установлены разные тарифы.

Основными же факторами, влияющими на размер итоговой суммы, являются:

  • размер жилой площади;
  • тип помещения;
  • количество людей, имеющих прописку в данном объекте недвижимости;
  • индивидуальные условия договора.

Итоговая сумма к уплате будет сообразна стоимости потребленных коммунальных услуг. Контроль за данным вопросом осуществляется с помощью приборов учета.

Если установка счетчиков не предусмотрена договором, начисления будут производиться исходя из установленных норм потребления.

Тарифы

Для произведения расчётов коммунальных платежей человеку нужно узнать тарифы на коммунальные услуги и количество потребленных им за отчётный период услуг, а также площадь квартиры. Показатели могут сильно отличаться от города и региона.

На данный момент времени самая дорогая квартплата считается в Москве, а самая низкая в Уфе. Также это касается и потребления воды. Если в Москве за кубометр холодной воды берут 23,30 руб., то во Владивостоке за данные показатели жителей уплатят 9,78 руб.

После проведения анализа по тарифным планам в России, выяснилось, что самые низкие оплаты за свет также принадлежат Владивостоку и Уфе.

Самым дорогим тарифом является отопление квартир. Тут размер платежа может отличаться даже от района города.

На это влияет компания, предоставляющая услуги, а также утвержденные местными властями тарифы. Также на данный показатель может оказывать влияние отдалённость жилплощади от энергоресурсов, а также от норматива потребления. Показатель утверждает городской центр расчета коммунальных платежей. К примеру, в Москве норматив потребления воды составляет 11 тонн в месяц, а во Владивостоке это норма в разы ниже.

Тарифы на ЖКХ повышаются каждый год. Среднегодовой прирост составляет 5-7%. Размер оплаты за электроэнергию увеличился в 15%.

Законодательная база

На размер оплаты услуг ЖКХ оказывают влияние различные статьи ЖК РФ (статья 155, статья 157), Постановление Правительства № 354, а также другие нормативно-правовые акты и Федеральные законы.

Расчет коммунальных платежей

При расчете суммы уплаты по услугам ЖКХ не следует забывать, что во многих случаях существует два варианта их оплаты:

  • согласно показателям внутриквартирного прибора учета;
  • согласно установленному общему нормативу.

В первом случае владелец недвижимости находится в наибольшей выгоде, так как уплачивает денежные средства лишь за им самим потребленные ресурсы. При этом нужно не забывать каждый месяц передавать показания приборов учета установленных в помещении, управляющей компании или организации производящие снабжение дома ресурсами.

При втором варианте оплаты денежные средства будут вноситься в соответствии с установленными Правительством общими нормативам. При этом на размер выплаты в немалой степени влияет количество жильцов зарегистрированных в конкретном объекте недвижимости.

Этот норматив оплаты может быть применим в том случае если владелец жилья отказался от установки счётчика либо же при поломке приборов учета, а также в случае, если его работу не успели проверить контролирующего органа. После 2015 года данные нормативы повысился в полтора раза.

Горячее водоснабжение поставляется в многоквартирные дома строго по нормативу. Здесь монтаж счётчиков запрещён. Властям региона предоставляется самостоятельное право устанавливать значение максимального потребления воды в сутки. К примеру, Москве эта цифра составляет 166 л в сутки на одного человека. На этот показатель во многом влияет потребность населения исходя из климатических зон и местных особенностей.

Не следует забывать, что в последнее время согласно постановлениям правительства в многоквартирных домах стали устанавливаться общедомовые приборы учета горячей и холодной воды, а также электричества.

При расчёте денежных сумм к уплате по общедомовому тарифу во внимание будут привлекаться как раз эти показатели. Проверкой и снятием показаний подобных приборов учёта занимаются сотрудники управляющей компании.

Если человек считает, что оплата по общедомовым нормативам в отношении него является слишком высокой, гражданину лучше сразу обратиться в управляющую компанию за уточнением интересующей информации, так как задержка платежа чревата начислением пени или прекращение права использования коммунальных услуг данной компании.

Кто этим занимается?

У каждого дома имеются свои особенности, которые так или иначе влияют на размер коммунальных платежей. Не следует забывать и об обслуживании общедомовых площадей.

Расчетом коммунальных платежей занимаются сотрудники управляющей компании, которые в установленный законом срок должны оповестить граждан о размере платежа.

Можно ли самостоятельно?

Заниматься самостоятельным расчетом суммы коммунальных платежей человек может, только лишь если решит проверить правильность вычислений, производимых сотрудниками управляющей компании.

Получение квитанции

За определенное, установленное законом время, до наступления крайнего срока платежа, сотрудники управляющей компании должны по почте прислать жильцу уведомление и квитанцию, где будет содержаться подробная информация касательно сроков и размеров уплаты платежа.

Квитанция в данном случае это и есть платежный документ.

Образец квитанции на оплату коммунальных услуг здесь.

Правила и сроки оплаты

После получения уведомления человек обязан не позднее 10 числа месяца, который следует после того, как управляющей компанией были предоставлены ресурсы, произвести оплату любым из существующих способов:

  • в кассе банка или почты;
  • на специализированных сайтах;
  • через банкомат;
  • через платежный терминал;
  • через мобильный банк.

Можно ли сэкономить?

Существует несколько не противоречащих закону способов позволяющих сэкономить при оплате коммунальных услуг:

  • приобретая жилье, следует знать, что в частных домах коммунальные услуги, как правило, дешевле, чем в квартире;
  • установка счетчиков позволяет во многом сэкономить на оплате;
  • следует выяснить, не положена ли гражданину льгота;
  • есть немало способов позволяющих произвести оплату без комиссии;
  • если в квартире долгое время отсутствовал жилец, можно предоставить в бухгалтерию подтверждающие документы об отсутствии прописанного в квартире лица по законным причинам.

Кому положены субсидии?

Применение субсидий позволяет во многом облегчить бремя уплаты платежей за коммунальные услуги. Для этого потребуется произвести расчет суммы субсидии на коммунальные услуги для жильцов, которым субсидия положена по закону.

Получить компенсацию по расходам, которые понес плательщик при оплате коммунальных услуг, собственник или наниматель жилплощади имеет право, когда их стоимость превышает 22% семейного ежемесячного дохода.

Власти региона имеет право снижать эту планку. Конкретная сумма к уплате во многих случаев зависит от обстоятельств.

Если человек не может понять, как происходит расчёт субсидии на коммунальные услуги, ему следует обратиться в местные органы социальной защиты. Там при проверке соответствующих документов будет определено, положены ли льготы человеку или нет.

На видео о расчете оплаты