В нашей стране уже долгие годы функционирует программа ипотечного кредитования военнослужащих, в основе которой лежит накопительно-ипотечная система (НИС), позволяющая людям, посвятившим себя армии, приобрести собственное жилье на первичном или вторичном рынке.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

При этом у многих участников данной программы возникает вопрос, положен ли им налоговый вычет. В целом, ее условия не входят в противоречие с правилами, выдвигаемыми налоговым законодательством, однако существуют определенные нюансы, обусловленные в первую очередь спецификой военной ипотеки.

Кто может претендовать?

На получение данной льготы могут рассчитывать лица:

  • являющиеся военнослужащими;
  • зарегистрированные в качестве участников накопительной ипотечной ;
  • отчисляющие в госказну со своих доходов 13-процентный налог.

При этом необходимо учитывать, что участником НИС может стать не каждый желающий военнослужащий, а соответствующий определенным требованиям, например, окончивший военный ВУЗ, имеющий срок службы более трех лет, получившие очередное звание в связи с назначением на определенную должность.

Законодательство

Регламентация вопросов, связанных с получением средств НИС, а также применением последующего налогового вычета, осуществляется, главным образом, нормами Налогового кодекса РФ:

  • в 218-й статье речь идет о применении стандартных налоговых вычетов;
  • в 219-й приводится список соцвычетов;
  • в 220-й прописываются случаи использования имущественных налоговых вычетов;
  • в 221-й указывается, за какой период учитываются доходы при определении сумм вычета.

Налоговый вычет по военной ипотеке

Использовать налоговый вычет по военной ипотеке человек имеет право только один раз. Более того, если в предыдущие периоды на имя военного уже покупалось жилье, то получить данную льготу он уже не сможет.

Если недвижимость приобретается у взаимозависимых лиц, в частности, близких родственников, то данный вычет также не полагается.

При покупке жилья не непосредственно военным, то есть за счет государственных средств, выделяемых по программе НИС, в общем случае также вернуть 13 процентов не получится, поскольку это деньги не самого налогоплательщика.

Имущественный

Военнослужащие, как и прочие граждане РФ, имеют право получить имущественный налоговый вычет.

Он полагается в том случае, если были потрачены собственные средства военнослужащих на покупку:

  • квартиры в готовом или находящемся на этапе строительства здании;
  • индивидуального отдельностоящего жилья;
  • земельного участка под будущее строительство дома.

Также можно компенсировать расходы, понесенные в связи со строительством собственного жилья. Сюда входит покупка материалов, оплата услуг рабочих и т.п., однако необходимо учитывать, что не все работы входят в список таких, которые предусматривают получение возврата.

Кроме того, обязательно необходимо иметь документальное подтверждение всех понесенных расходов.

На квартиру

Особенность условий военной ипотеки состоит в том, что, наряду с финансами, выделяемыми государством, гражданин имеет право использовать и свои личные средства на покупку жилья. И именно с них законодательство разрешает получить вычет.

Размер суммы, которую предоставляет государство, не превышает 2,3 миллионов рублей, и к ним налоговый вычет применен не может быть.

Все, что человек использует свыше этого, подпадает под нормы налогового законодательства, касающиеся имущественного вычета.

Куда обращаться?

Органом, на котором лежит ответственность по оформлению вычетов, является налоговая инспекция. Именно в отделение ФНС необходимо писать заявление и подавать документы для получения желаемой льготы.

Подача документации должна осуществляться за налоговый период, предшествующий непосредственно году обращения в налоговую. Оформление жилья в собственность также должно быть произведено в предыдущем периоде. Иными словами, если возвращается налоговый вычет по военной ипотеке 2020, то квартира должна была быть куплена в 2020 году.

На какую сумму можно рассчитывать?

Как и при покупке жилья, в любом другом случае, размер налогового вычета при военной ипотеке составляет 13% от уплаченных собственных средств.

При этом, если речь идет об обычной покупке, то сумма, из которой вычитаются эти проценты не может превышать 2 миллионов рублей. Если же речь идет об уплате банковских процентов, то размер вычета увеличивается до 3 миллионов рублей.

Как оформить?

Ключевым моментом оформления налогового вычета, как и любой иной льготы, является сбор и подача необходимой документации. Именно от того, насколько полным является перечень бумаг, а также от правильности их заполнения, зависит конечный результат.

Список документов

Законодательством определен такой перечень документов, которым необходимо располагать при оформлении имущественного вычета:

  • справка по форме 2-НДФЛ, свидетельствующая о наличии дохода в предшествующем периоде и факт уплаты с него НДФЛ;
  • декларация 3-НДФЛ, заполняемая всеми плательщика данного налога;
  • договор, подтверждающий факт приобретения недвижимости;
  • свидетельство о госрегистрации жилья или иной правоустанавливающий документ на него;
  • соглашение с кредитно-банковской организацией относительно предоставления кредита по программе НИС;
  • договор о получении целевого кредитования и справка, подтверждающая оплату процентов по нему;
  • бумаги, свидетельствующие об использовании при покупке или погашении кредита собственных средств;
  • заявление с просьбой возврата налога и указанием реквизитов счета, куда будут перечислены деньги.

Трудности при возврате

В законе о программе ипотечного кредитования возврат уплаченного налога прописан достаточно четко, однако практика нередко отличается от теории, в связи с чем могут возникать определенные проблемы.

Одним из основных моментов, с которым может возникнуть сложность, является доказательство размера суммы собственных средств, внесенных за жилье.

Кроме того, в некоторых случаях налоговые органы попросту не отвечают на поданное гражданином заявление.

В случае возникновения серьезных проблем и невозможности найти компромисс с представителями ФНС, необходимо обращаться в суд и пытаться добиться справедливости таким путем. Однако делать это целесообразно только тогда, когда все иные методы испробованы и ни к чему не привели.

На видео о возврате налога

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.