Граждане России, которые приняли решение о приватизации земли, должны четко понимать, какие именно документы необходимо собрать и какой порядок действий предусмотрен.
Для этого необходимо знать не только законодательство РФ, но и некоторые немаловажные особенности.
Получение права собственности
Получение права собственности – процесс перевода конкретно объекта из государственной в частную собственность.
Это означает, что после приватизации граждане имеют право продавать, дарить и сдавать в аренду полученное имущество.
Условия
Приватизация на бесплатной основе возможна только для тех земельных участков, которые были предоставлены в пользования гражданам до 2001 года – до момента вступления в юридическую силу Земельного Кодекса.
Возможна приватизация земли, предназначение которой:
- ведение личного подсобного хозяйства;
- ведение дачного хозяйства;
- с целью садоводства или огородничества.
Одним из условий является то, что участки предоставляются на праве собственности, наследования на пожизненной основе либо же бессрочного использования.
Дополнительно допускается возможность, если же в документации, которая устанавливает право граждан на землю, какое-либо право не отображается либо же его разновидность не может быть установлена.
Помимо этого, законодательство относительно дачной амнистии предоставляется гражданам России право в период с 2013 по 2020 годы получать в собственность участки:
- с целью возведения гаражей;
- с целью возведения частных жилых построек.
Несмотря на тот факт, что процесс приватизации не несет под собой плату за услугу, заявителя все-таки придется понести определенные финансовые затраты.
В частности деньги понадобятся на такие нужды, как:
- формирование кадастрового плана и поведения межевальных работ;
- формирование запроса необходимой документации в различных учреждениях.
Исходя из этого, можно говорить о том, что процесс приватизации на бесплатной основе возможен только физическими лицами и распространяется исключительно на участки, которые были получены до марта 2001 года.
Чем регулируется?
Изначально необходимо понимать, что под определением “дачная амнистия” подразумевается неофициальное наименование Федерального закона “О внесении поправок в некоторую нормативную документацию России относительно вопроса оформления в упрощенном порядке прав населения на определенные объекты РФ”. По сути, указанный законодательный акт является одним из главных в вопросе приватизации земельного участка.
После того, как он в 2006 году обрел юридической силы, существенно упростился порядок регистрации различных объектов недвижимости.
Благодаря этому, собственникам земельных участков можно в обход различным бюрократическим процедурам получить свидетельство о праве собственности.
Дополнительным законодательным актом принято считать Федеральный закон “О приватизации” №1541-1, который включает в себя разъяснения по различным имеющимся нюансам и отображает, какие документы нужны для приватизации дачного участка.
Дачная амнистия
С марта 2015 года Земельный Кодекс РФ внес в себя некоторые поправки, которые предоставили всем без исключения гражданам обрести в частную собственность землю.
В частности речь идет о членах таких товариществ, как:
- садоводства;
- огородничества;
- дачного.
На основании вышеуказанного законодательного акта для этого достаточно предоставить необходимую документацию в уполномоченный орган.
Данная возможность действует до января 2020 года.
Исходя из всего вышесказанного, законодательством предусмотрено несколько сроков, а именно:
- до января 2021 года (крайний срок 31.12.2020 г.) – допускается возможность приватизации на бесплатной основе земли в СНТ;
- до марта 2020 года – допускается возможность оформления в частную собственность жилых строений по упрощенной процедуре.
Под определением СНТ – подразумевается садовое товарищество некоммерческого типа.
Стоит отметить, что сама процедура приватизации не несет под собой каких-либо сложностей.
Образец заявления на приватизацию квартиры можно использовать при составлении документа.
Как оформить приватизацию частного дома и земельного участка? Смотрите тут.
Порядок действий
Механизм регулируется Федеральным законом “О приватизации” и заключается в следующем:
- Сбор необходимого пакета документов.
- Составление соответствующего заявления.
- Обращение в уполномоченный орган.
На основании поданной документации будет принято решение относительно возможности перевода участка в частную собственность.
Документы для приватизации дачного участка
Законодательством РФ установлен четкий пакет документов, который обязателен для всех граждан, которые приняли решение о приватизации.
Необходимый перечень
Документы для приватизации дачного участка четко указаны в законодательстве РФ.
Необходимо предоставить:
- заявление, составленное по установленным правилам;
- копию внутреннего паспорта заявителя;
- выписку из ЕГРП относительно имеющихся прав на землю;
- выписку из ЕГРП относительно наличия прав на строение, расположенное на конкретной земле;
- кадастровый паспорт – пи наличии факта постановки на кадастровый учет, в противном случае необходимости в его предоставлении нет;
- документацию на земельный участок, которая способна подтвердить наличие прав пользования;
- при наличии на участке строения, дополнительно потребуется техническая документация, оформленная в БТИ относительно его себестоимости.
Дополнительно может потребоваться и иная документация.
В частности, для оформления прав собственности на землю нужно:
- принятое решение комитета относительно того, что конкретная земля может быть предоставлена в частную собственность;
- соглашение купли-продажи;
- сформированные акты относительно права на недвижимость;
- план участка.
Документы предоставляются в нескольких видах: оригинал + копия.
Стоит отметить, что, несмотря на внушительный перечень документации, процедура приватизации в 2020 году не несет под собой каких-либо сложностей.
Образец заявления
Составление заявления не влечет за собой каких-либо сложностей. В нем нужно указать:
- полные инициалы;
- паспортные сведения;
- фактический адрес проживания;
- контактный номер телефона;
- прошение о получении в право собственности участка.
Образец заявления о приватизации дачного участка здесь.
Куда подавать?
С целью приватизации дачного участка, необходимо обращаться непосредственно в уполномоченный отдел местного органа самоуправления по месту своего проживания.
Договор о приватизации оформляется в соответствии с требованиями законодательства.
Кто имеет право участвовать в приватизации квартиры? Информация здесь.
Возможна ли приватизация комнаты в коммунальной квартире? Подробности в этой статье.
Сроки рассмотрения
Изначально необходимо понимать, что после принятия пакета документов, уполномоченному органу отводится 2 недели на приятие решение.
Одновременно с этим, сам пакет документов формируется достаточно долго – порядка 1 месяца. Это связано с тем, что на оформление некоторых документов уходит от 1 до 2 недель.
Исходя из этого, средний период приватизации составляет порядка 2 месяцев. При необходимости в обращении к судебному органу, процедура может затянуться до полугода.