Регистрация представляет собой особый документ (или штамп в случае постоянной), который позволяет фиксировать местонахождение гражданина на территории государства.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Подобная мера позволяет:

  • миграционной службе фиксировать общий поток внутренней миграции;
  • правоохранительным органам отыскать преступника или пострадавшего при необходимости;
  • найти гражданина, в случае, если на него оформлено наследство и др.

Виды регистрации

Согласно нововведениям, регистрация делится на два вида, которые фиксируются определенным образом и имеют зачастую разное назначение.

Временная

Временная регистрация представляет собой процесс, по истечению которого гражданин получает особый документ о том, что он в течение определенного промежутка времени может находиться на территории муниципалитета и осуществлять там рабочую деятельность.

Временная прописка не несет за собой право на распоряжение жилым помещением, за исключением проживания по договору аренды, либо разрешением проживания в квартире от собственника.

Такой вид регистрации позволяет в большей степени обезопасить владельца жилых метров от мошенничества или последующего влияния жильцов на их судьбу.

Временная регистрация дает возможность на:

  • проживание в жилом помещении;
  • осуществление трудовой деятельности на территории города, в котором оформлена;
  • посещение ребенком близлежащих детских садов или школ и т.д.

Постоянная

Постоянная регистрация представляет собой штамп в паспорте, который ставится в уполномоченных органах и закрепляет за лицом возможность постоянного проживания на территории жилплощади, а также ряда других прав.

Постоянная регистрация дает возможность зарегистрированному лицу:

  • проживать на территории жилища;
  • прописывать в квартиру близких родственников, включая несовершеннолетних детей, жен и родителей;
  • выражать согласие или несогласие на прописку других лиц;
  • претендовать в случае приватизации на долю квартиры и т.д.

Данный вид прописки дает жильцам гораздо большие права на пользование и распоряжение жилым помещением, чем временная, поэтому для собственников важно осознавать, что оформление такой регистрации влечет за собой ряд проблем, если он решит продать, сдать или подарить свое жилье кому-либо, а также если он захочет кого-то туда прописать.

Законодательная база

Соблюдение норм законодательства при оформлении прописки играет немаловажную роль, так как при нарушении процедуры могут возникнуть ситуации, при которых регистрация лица будет аннулирована с наложением на него штрафа.

Регулирование норм права в вопросах регистрации граждан на 2020 год происходит с помощью:

  • Жилищного кодекса, в котором закреплены наиболее общие положения, касающиеся охраны жилья и прав собственников квартир и зарегистрированных там лиц;
  • закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» №5242-1, который в свою очередь закрепляет права россиян по поводу выбора их места жительства, осуществления процедуры регистрации и т.д.;
  • правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, которые в свою очередь регламентируют правила, согласно которым должно происходить процедура оформления прописки, а также необходимые для этого документы для разных категорий лиц, включая совершеннолетних, несовершеннолетних граждан России, иностранцев и лиц без гражданства.

Частично правила прописки граждан регулируются и КоАП, так как данный нормативно-правовой акт закрепля6ет сумму административного штрафа и порядок его наложения на лицо, которое нарушило законодательство в области оформления регистрации.

Прописка в приватизированной квартире

Осуществление регистрации в приватизированной квартире имеет ряд особых нюансов, каждый из которых при оформлении прописки необходимо учитывать. Иначе может возникнуть неприятная для многих ситуация – судебный процесс, в плохой ситуации и не один.

Без права собственности

Любой регистрирующийся гражданин не имеет прав на жилплощадь другого лица, даже при оформлении постоянной регистрации. Постоянная регистрация дает возможность лишь на пользование жилплощадью, как и временная, за тем исключением, что постоянная прописка дает чуть больше прав зарегистрированному лицу.

С одной стороны, оформление прописки не дает возможность распоряжаться квартирой в полной мере, с другой – может повлечь за собой ряд проблем в будущем.

Часто возникающие проблемы владельцев приватизированных квартир с лицами, у которых имеется постоянная прописка:

  • отказ выписываться с квадратных метров, например, при продаже жилья;
  • прописка детей без уведомления собственника, которых практически невозможно выписать даже с помощью суда;
  • невозможность выселить, так как зарегистрированное лицо имеет право проживать на территории квартиры и т.д.

Важно помнить о том, что при прописке людей до приватизации, они могут претендовать на часть жилплощади, но даже если они откажутся от своей доли, то выписать их потом будет невозможно, так постановил Верховный суд РФ.

Избежать данных проблем поможет договор пользования жилым помещением, в котором должны быть отражены нюансы и особенности окончания проживания этого лица. Наилучшим решением будет последующая заверка этого договора у нотариуса, дабы документ имел существенный вес в случае судебных разбирательств.

Жены к мужу

Оформление прописки жены к мужу в приватизированную квартиру осуществляется на общих основаниях в том случае, если квартира уже приватизирована и имеет собственника в лице мужа.

В случае, если приватизация квартиры только планируется, то необходимо учесть тот факт, что жена также будет претендовать на квадратные метры, либо в случае ее отказа на безвременную регистрацию по данному месту жительства.

В таком случае следует учесть, что:

  • выписка из жилого помещения может состояться только в случае добровольного согласия;
  • при разводе аннулировать прописку будет также невозможно;
  • жена будет иметь право проживать на территории квартиры безвременно, а также прописать туда детей от других браков в том числе.

Родственников

Регистрация родственников происходит также по общим основаниям, однако при указании в заявлении о родстве можно избежать предоставления в уполномоченные органы документов, подтверждающих статус проживающего.

Это удобно, однако иногда с родственниками все же следует заключить несколько договоров, особенно в случае оформления постоянной регистрации.

Договор, подтверждающий статус проживающего, может быть заключен в виде:

  • договора найма (аренды);
  • договора безвозмездного пользования;
  • иного договора в рамках законодательства.

Также необходимо обезопасить себя с периодом проживания лица с регистрацией на постоянной основе, поэтому в договоре пользования или найма необходимо указать:

  • условия, при которых жилец должен выписаться из квартиры;
  • условия, при которых жилец должен съехать;
  • невозможность прописывать на территорию квартиры других лиц, за исключением детей (так как СК указывает на то, что несовершеннолетний может быть прописан в квартире, где зарегистрирован родитель, и проживать там);
  • невозможность распоряжаться квартирой в том числе и сдать ее в аренду под субнайм и т.д.

Детей

Регистрация детей в приватизированную квартиру не требует согласия собственника жилья, но лишь в том случае, если хотя бы один из родителей уже прописан в данном жилье и имеет долю в нем.

Для того чтобы зарегистрировать ребенка в приватизированной квартире, необходимо:

  • обратиться в уполномоченные органы с заявлением;
  • предоставить стандартный пакет документов, с оговоркой, что все документы должны быть заполнены родителями, если ребенку не исполнилось 14-ти лет;
  • ожидать решения и, в случае положительного результата, получить бумаги.

Если владелец несовершеннолетний

Оформить регистрацию лица в приватизированной квартире, которая по праву собственности принадлежит лицу, не достигшему возраста 18 лет, можно только с разрешения органов опеки.

Данная мера необходима для того, чтобы обезопасить несовершеннолетнего владельца от манипуляций, которые могут нанести какой-либо вред его имуществу.

Разрешение от органов опеки необходимый элемент оформления регистрации для любых лиц, поэтому в первую очередь необходимо обратиться к ним, а затем уже в уполномоченные на регистрацию органы.

Правовые последствия

Последствия при оформлении постоянной регистрации могут быть различными:

  • нежелание лица выписываться, если лицо было прописано до оформления приватизации, выписать его не сможет даже суд;
  • прописка близких родственников, в том числе детей, выписать которых гораздо сложнее и велик риск вообще их не выписать до совершеннолетия;
  • нежелание съезжать, так как постоянная регистрация дает возможность проживать на территории квартиры до момента выписки и т.д.

Временная регистрация практически не несет никаких правовых последствий, так как ее действие заканчивается в определенный срок и жилец уже не вправе пользоваться квартирой, за исключением случая продления договора аренды либо пользования.

Правила оформления

Согласно Правилам регистрации, желающие зарегистрироваться, и регистрирующие на своей жилплощади граждане должны предоставить определенный пакет документов в уполномоченные органы, а также пройти процедуру регистрации.

Пакет документов

Прописывающемуся лицу необходимо предоставить:

  • документы, подтверждающие личность;
  • заявление на прописку;
  • разрешение от собственников;
  • документы, подтверждающие права проживания;
  • листок убытия при необходимости;
  • документы о праве собственности от владельца;
  • свидетельство о браке при необходимости.

Образец согласия собственника на прописку здесь.

Чье согласие требуется?

Для осуществления процедуры постоянной регистрации необходимо согласие от:

  • зарегистрированных по месту проживания лиц;
  • собственника жилья, проживающего в квартире;
  • от собственника жилья, незарегистрированного на территории квартиры;
  • от иных лиц, которые имеют прямое отношение к жилплощади.

Образец заявления

При оформлении регистрации необходимо заявление от регистрирующегося лица.

Образец заявления о постоянной регистрации здесь,

образец заявления о временной регистрации здесь.

Сроки

Согласно законодательству, для оформления регистрации установлен определенный срок:

  • для временной – 90 дней с момента прибытия в населенный пункт;
  • для постоянной – 7 дней с момента выписки.

Прописка в приватизированной квартире практически ничем не отличается от регистрации в любом другом жилище, так как приватизация дает владельцу право собственности и распоряжения квадратными метрами.

На видео о регистрации 

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.