Звонок бесплатный
Меню

Реновация

Программа реновации предусматривает снос малоэтажных старых домов, в основном серии 1-510, 1-511, с целью перестройки столицы и придания ей современного вида. В процессе реновации производится разрушение старых зданий, на месте которых будут построены дома согласно всем последним требованиям, с развитой инфраструктурой, достаточным озеленением и свободными от автомобилей дворами.

Под снос попадают не все малоэтажные здания, а только специально отобранные. При этом учитывается степень изношенности здания, а также его метраж и прочие характеристики. Существует список домов, которые исключены из данной программы вследствие того, что больше 33% жильцов проголосовали против программы переселения.

На данный момент уже произошло голосование по процессу реновации, подсчитаны голоса и объявлены результаты. К сегодняшнему дню программа включает в себя больше 4500 объектов, среди которых нет строений культурной и исторической ценности.

Расселение происходит в несколько этапов. На первом этапе возводится новостройка, потом осуществляется переезд жильцов, а затем разрушается старый дом. На его месте сразу же начинается постройка еще одного здания.

Законодательная база

Основой реновации 2017 является Федеральный Закон № 141 от 1 июля 2017 года. В нем оговорен снос домов, которые построены с 1957 до 1968 года. Сносятся дома, которые имеют высотность меньше 9 этажей. Кроме того было принято постановление правительства г. Москвы № 497 ПП. В ноябре были внесены изменения.

На данном этапе происходит разработка правовых нормативных актов, а также выделение денег из бюджета на реализацию программы. Законодательством предусмотрены все детали процесса. Например, п. 2 ст.14 Закона указывает, что под снос попадают только те хрущевки, в которых голосование закончено до вступления акта в законную силу.

Реновация

Важно понимать, что против воли жильцов расселение не состоится. Даже если дом уже находится в списке, общим голосованием его можно исключить. При этом жители старого дома гарантированно получают жилье в новостройке и равноценное жилое помещение. Если жилец отказывается переселяться, то он имеет право на денежную компенсацию.

Если дом внесен в список и жильцы согласны, то из их квитанций убирается строка сборов на капитальный ремонт.

Масштабное расселение имеет несколько условий:

  • новое постройки предоставляются в том же районе;
  • новые квартиры даются бесплатно в собственность;
  • отделка – комфорт класс;
  • площадь жилья должна быть такой же или больше, включая количество комнат;
  • доплачивать за большее количество площади не нужно;
  • если человек имеет желание сменить район, то необходимо написать заявление, сменить район можно, если в нем есть свободные жилые объекты;
  • одиноким гражданам и пенсионерам оказывается помощь в переезде;
  • ипотечное жилье в хрущевке не является препятствием к переселению, жилец должен будет отдать новую квартиру в залог банку;
  • задолженности по квартплате не является препятствием, но погасить их все равно необходимо, даже после переезда;
  • новые кварталы будут обеспечены социальными объектами и парковками.

Многие люди боятся, что потеряв одну квартиру, не смогут получить вторую. На самом деле законодательством все предусмотрено и просчитано. Собственнику обязаны предоставить новое жилье или компенсацию за старое. При этом не важно. Прописан ли собственник в свое квартире.

Очередь

Существует четкая очередность сноса старых пятиэтажек, она разработана осенью текущего года. Вся программа рассчитана на 10-15 лет. Как только дом попадает в список его можно найти на сайте мэрии г. Москвы. Установлена очередность и районов.

Например, в Центральном Округе на первом месте по расселению 4 района:

  • Басманный.
  • Таганский.
  • Пресненский.
  • Красносельский.

При этом самый первый район для сноса – Бескудниково. Там уже возведены дома для переезда.

Каким будет новое жилье?

Новое жилье будет иметь современную планировку с отделкой, которая создано по типу комфорт класса:

  • К базовым требованиям в новых домах относится благоустроенная площадь вокруг, а также скверы и парки с фонарями.
  • Входная дверь согласно стандарту должна быть металлическая с тепло и звукоизоляцией.
  • Окна – двухкамерные стеклопакеты, обои – флизелиновые. На потолок нанесена акриловая краска.
  • В кухне установлена электроплита, а стены оклеены в светлые обои.
  • По всему периметру рабочей поверхности нанесена плитка. Раковина из нержавейки вместе с тумбой.
  • Санузел раздельный. Оформлен плиткой. В ванной и туалете расположены встроенные светильники, на которые не влияет влажность. Площадь расширяется, поскольку коридор, ванна и туалет больше, чем в старых домах.
  • В подъезде не нужно идти до лифта по лестнице. Кроме того, есть камеры видеонаблюдения, а все подъезды оборудованы пандусом.

Кроме того, строительные фирмы, с которыми заключается договор о строительстве нового жилья, гарантируют его надежность и долговечность. Квартиры сделаны по принципу «заходи и живи».

Сроки

Сроки на всю программу выделены короткие. Новые дом должен возводиться в течение года. Первые переезды должны осуществиться к концу 2017 года. Для того, чтобы качество новых домов не пострадало, администрация города Москвы разработало систему контроля на всех уровнях, начиная от оценки проектной документации, заканчивая контролем на всех этапах строительства.

Вся программа рассчитана на 15 лет. При этом выделено около 3 триллиона рублей.

Плюсы и минусы

Реновация – это очень спорный проект. У него есть свои плюсы, но и недостатков большое количество. Поэтому стоит все оценить, прежде чем голосовать за переселение.

Преимущества проекта:

  • рано или поздно придется переезжать, поскольку многие хрущевки близки к аварийному состоянию;
  • новые жилые комплексы оснащены парковками, а значит, главная проблема дворов – машины под окнами исчезнет;
  • взносы на капитальный ремонт станут существенно меньше, поскольку здания новые;
  • улучшится общее состояние города, появятся красивые районы с развитой инфраструктурой;

Минусы проекта:

  • некоторые дома могли простоять еще лет 40, тем не менее они попали под снос;
  • застройка новыми домами может повысить нагрузку на некоторые объекты инфраструктуры;
  • иногда можно произвести капитальный ремонт, это сэкономит бюджетные средства города.

Кроме того, важно понимать, что с уплотнением общей застройки освободится площадь в центре города, которую можно весьма выгодно использовать.

Программа реновации поможет не только преобразить город, но и поможет жителям переехать из старых, порой аварийных домов в красивые застройки со всеми удобствами. Все, что требуется от жильцов – это проголосовать. Для этого понадобятся паспортные данные и документы, подтверждающие собственность. Проголосовать можно лично и на сайте. В любом случае перед голосованием необходимо просчитать все плюсы и минусы, а потом принимать решение. Тогда возможность переселиться будет приятной.

На видео о программе реновации