Программа реновации была инициирована мэром Москвы Сергеем Собяниным в начале 2020 года. Она предполагает снос 5144 домов. Большинство из них – хрущёвки, построенные в 1957-1968 годах.

Действие программы

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Программа не носит принудительный характер. Жильцы каждого многоэтажного дома были вправе провести голосование в мае-июне 2020 года. Если за снос проголосовало 2/3 собственников квартир, то дом включается в программу и подлежит сносу.

Гражданам предоставляются квартиры, площадью не ниже, которая у них была. Стоимость новых квартир будет выше, в среднем на 20%, по сравнению со стоимостью квартир старого жилого фонда. Площадь кварталов, которые предполагается расселить, составляет около 15 тыс. га.

Собственники 500 домов отказались участвовать в программе. Отказавшимися гражданами были в основном жители домов, которые недавно прошли полный капитальный ремонт.

Досконального графика расселения домов по реновации, где обозначены точные сроки расселения каждого дома, не предусмотрено. Он будет размещен на сайте московской мэрии после подбора необходимых площадок для строительства. На данный момент в столице их 210. Они отмечены на интерактивной карте сайта московской мэрии. Основной принцип программы – постепенность. Строительство домов предполагается на месте снесенных зданий.

Программы реновации предполагается активировать во многих городах России. Ранее она была проведена в Санкт-Петербурге. Большинство петербуржцев отказались переселяться в новые дома. Расселенными оказались всего около 2% старого жилья.

Наиболее активна программа на территории Москвы. Она поддерживается на государственном и муниципальном уровне, предполагает участие подрядчиков.

На первый этап реализации программы в бюджете столицы заложено 400 млрд. рублей. Общая стоимость проекта составляет 3.5 трлн. руб.

В городе Москве снос пятиэтажных домов начался еще в 1990 годов. На первом этапе были снесены малоэтажные дома серии К-7, II-32, II-35, 1МГ-300, 1605-АМ.

Дома были признаны устаревшими и технически не оправдывавшими себя в рамках расширяющейся столицы. Реализация программы предусмотрена на 2020-2032 годы.

Закон

На федеральном уровне отношение в сфере реновации регулируются ФЗ № № 141 от 1.07.2017 г. Непосредственно полномочия московских властей по разработке и реализации программы реновации утверждены в Законе РФ № 4802-1.

Перечень многоквартирных домов, подлежащих сносу, утвержден Правительством Москвы. Досконально условия мероприятия прописаны в Постановлении № 497-ПП от 1.08.2017 года.

График расселения домов по реновации

Снос многоэтажных зданий с августа 2020 года проводится за счет средств бюджета Москвы, а также за счет денег частных инвесторов. До 2032 года планируется снести большинство пятиэтажного фонда столицы.

В программу также попали девятиэтажные и некоторые дома сталинского типа. Новые объекты будут построены на освободившихся площадях. Многоэтажные объекты будут построены по современным проектам.

Граждан будут заселять в монолитные и панельные дома, срок службы которых составит 100 лет. В программе принимает участие 85 районов Москвы, а также 6 районов «Новой Москвы».

По районам

Наибольшее число хрущевок будет снесено в Восточном административном округе столицы, где будет ликвидировано 1064 дома:

  • в Зеленоградском, Троицком и Новомосковском административных округах будет снесено 74 пятиэтажных дома;
  • в Юго-Восточном АО будет снесено 673 дома;
  • в Западном – 535 домов;
  • Северо-восточный АО – 542 здания;
  • Юго-западный – 460;
  • Северный – 426;
  • Южный – 363;
  • Северо-западный – 340.

Дома также подлежат сносу в Центральном округе. Пятиэтажные строения, непосредственно прилегающие к деловому центру «Москва-Сити» будут снесены в первую очередь расселения.

Несносимых серий

По графику сноса Пятиэтажные многоквартирные дома серии 1-515 будут расселяться прежде всего. «Несносимыми» их называют потому, что дома подобного класса никогда массово не расселялись.

Хрущевки последней серии 1-515 составляют большинство из объектов, подлежащих демонтажу.

На что влияет очередность?

Сначала подлежит сносу аварийное и ветхое жилье. Первая волна переселений будет проходить в конце 2020 года. Людей заселят в монолитные муниципальные дома. В дальнейшем заселение будет проходить в панельные дома современной планировки.

Жильцы комнат в коммунальных квартирах получат отдельную квартиру.

Если жилье в пятиэтажках было оформлено в ипотеку, то при переселении в новую квартиру условия такого договора полностью сохраняться. Банки не вправе увеличивать сумму ипотечного займа и требовать от клиента изменить условия договора.

С 1.08.2017 года жильцы МКД по программе реновации не платят взносы за капитальный ремонт. График расселения первых домов по программе реновации в 2020 году предполагает снос 115 многоэтажных зданий.

Мэрия Москвы готова помочь с переездом отдельным категориям собственников жилья.

На материальную помощь за компенсацию расходов на транспорт, грузчиков вправе рассчитывать малоимущие семьи, семьи, воспитывающие детей-инвалидов и нуждающиеся в материальной поддержке.

Собственники нежилых помещений вправе получить аналогичные помещения в новых домах или взять соразмерную их недвижимости денежную компенсацию. Жильцы должны получить новые благоустроенные квартиры в рамках одного административного округа и, желательно, в пределах одного квартала. Дома будут построены в районах с развитой транспортной, коммерческой и социальной инфраструктурой.

Этапы переселения

Они включают:

  1. Возведение нового многоэтажного дома, сдача его в эксплуатацию.
  2. Уведомление жильцов старых домов о дате переселения, вручение правоустанавливающих документов и ключей от новой квартиры, помощь в переезде.
  3. Снос старого строения после съезда из него всех семей.
  4. Постройка на месте хрущевки нового дома и заселение его очередными жильцами.

Всех жильцов вселят в квартиры с хорошим ремонтом (чистовой отделкой). Квартиры будут оборудованы современной проводкой, сантехникой, газовой плитой. Новый дом обязательно оборудуется пандусами, удобным входом в жилые и нежилые (коммерческие) помещения.

Возле каждого МКД будет детская площадка, облагороженная придомовая территория, большая благоустроенная парковка. Жилые здания оснащаются домофонами, видеонаблюдением.

Помещения в новых домах на первом этаже нежилые. Они будут передаваться гражданам (организациям) в качестве возмещения за недвижимость, утраченную при сносе, либо продаются отдельно строительными организациями и их доверенными лицами.

Граждане, согласившиеся на реновацию, но не желающие переселяться в новую квартиры, вправе получить достойную денежную компенсацию.

Программа реновации в городе Москве направлена на улучшение жилищных условий горожан. Мероприятия предполагается реализовывать десятилетиями, со значительными затратами для столичного бюджета и при содействии частных инвесторов.

На видео о стартовых площадках

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.