Нашумевшая программа сноса старых домов продолжает активную фазу подготовки к реализации. На сегодняшний день продолжается формирование списка домов, которые подлежат ликвидации, а их жители – расселению.

Суть программы

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-56-12 (Москва)

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Огромное число столичных жилых построек было возведено еще в прошлом столетии. Многие из них именуются как хрущевки. Их показатели эксплуатации не превышают 50 лет.

Помимо этого, развитие современных технологий позволило обнаружить целый ряд проблем старых пятиэтажных строений, а именно:

  • отсутствует возможность перепланировки с целью расширения жилой площади (из-за своих технических параметров);
  • сложности с внедрением современной бытовой техники (в большинстве случаев возникает необходимость в полной замене имеющихся коммуникаций);
  • техническое и моральное старение основных конструкций.

К сведению: в пределах Садового кольца еще остается немалое число коммуналок. Это недопустимый фактор заселения, с точки зрения области жилищного строительства.

Условия участия

Согласно правилам, сооружения, которые подлежат сносу, определяются уполномоченными лицами Департамента строительства. Одновременно с этим жильцы имеют законное право оказать воздействие на их решение.

Государственные служащие в обязательном порядке должны взять во внимание составленные жалобы по вопросу неудовлетворительного состояния текущих строений жилого фонда. Исходя из этого, следует направлять сформированные обращения в адрес Департамента. 

Местные органы самоуправления регулярно говорят о продолжительности организационных действий, из-за чего перечень строений постоянно корректируется.

Основным критерием для участия в программе является моральное и техническое старения сооружения, причем не имеет значения, пятиэтажка это ли девятиэтажка.

Закон

Нормативная документация уже прошла все необходимые процедуры. Закон “Относительно внесения поправок в Закон России “О статусе Москвы” №141 был одобрен Советом Федерации в июне 2019 года.
Одновременно с этим 1 августа было утверждено Постановление Правительства столицы № 497-ПП.

Именно этим Постановлением был дан старт реализации программы расселения по реновации из-за снесения старых домов.

Для возможности реализации проекта по сносу старых домов и постройку современных монолитных жилых строений, московское Правительство распределило обязанности между государственными органами.

Департамент обязан подготовить дополнительные подзаконные акты, которые смогли бы урегулировать выполнение норм российского и регионального законодательства относительно реновации расселения хрущевок.

Расселение по реновации

Расселение по программе до настоящего момента несет под собой много неясностей, несмотря на продолжительный период формирования списка домов, попадающих под действие проекта.

Рассмотрим подробней имеющиеся особенности по рассматриваемой программе.

Когда начнется?

Говоря о сроках расселения, то они на сегодня условны. Согласно последним заявлениям Правительства Москвы, на реализацию проекта понадобиться не меньше 15 лет. Суммарных размер затрат – не меньше 3 триллионов рублей. Первый этап планируется начать к концу 2019 года.

За весь период действия принятых законопроектов еще не один из них не вызвал бурного обсуждения у общественности.

Вопросы относительно того, каким именно будет конечный вариант проекта по реновации, и куда именно будут переселены жильцы домов, подлежащих сносу, оговаривался не только в местном органе самоуправления.

Причем законотворцам, которые приняли еще в первом чтении программу в апреле 2019 года, пришлось весомо потрудиться по внесениям поправок и согласованию ряда законопроектов и подзаконной нормативной документации, которые затрагивали бы реализацию проекта.

В их перечень вошел не только Жилищный, но и Земельный и Градостроительный Кодексы России.
Благодаря этому был утвержден четкий механизм действий.

Каким будет новое жилье?

Для того чтобы жильцы старых ветхим домов не боялись утратить выгодное предложение по своей недвижимости в конкретном районе и взамен получить некачественное жилье Правительством был сформирован конкретный перечень критериев, которым обязательно должны соответствовать новые квартиры.

К таким требованиям принято относить:

  • переселение осуществляется строго внутри определенного района, а по возможности – одного и того же квартала, данное правило должно соблюдаться безоговорочно;
  • обязательное соответствие современным стандартам градостроительства, которые применяются не только к внешнему виду, но и обустройству, все подъезды должны оборудоваться перилами и пандусами, наличие качественного современного ремонта внутри здания и снаружи – ключевое требование;
  • отсутствие ступеней в подъезд и высоких перепадов;
  • строительные материалы отвечают современным стандартам качества, в том числе шумоизоляции и теплоизоляции, балконы обязательно должны быть застеклены изначально;
  • квартира представляется в соответствии с той жилплощадью, которая была в праве собственности до участия в программе, соблюдение числа комнат – обязательно, при наличии ранее небольших комнат, участник программы может получить 2 комнаты, но с большей квадратурой;
  • жилые дома возводятся в тех районах, вблизи которых хорошо развита инфраструктура, при ее отсутствии, к периоду переселения она обязательно должна быть;
  • первые этажи жилых строений не подлежат заселению гражданами, поскольку они предназначаются под кафе, аптеки и иные объекты;
  • обязательное наличие во дворе детских площадок, газонов, тротуаров для прогулки, парковки и так далее.

В случае соблюдения вышеуказанных требований, жильцы старых домов мгновенно подлежат переселению в новостройку.

Благодаря таким критериям, столичные граждане могут существенно улучшить свои условия проживания.

Сроки

В Правительстве Москвы заверяют, что полноценная программа по реновации будет утверждена до начала 2019 года, после этого начнется полноценная реализация проекта. На сегодняшний день остается неизвестным, означает ли это, что до завершения 2019 года местный орган самоуправления сможет утвердить окончательный перечень домов, подлежащих сносу.

Одновременно с этим, известно только о том, что к концу года будет утвержден список кварталов, в которых подлежат сносу дома.

Судя по документации исполнительной власти, положительный итог голосования граждан конкретного строения еще не говорит о сносе жилого дома.

Во внимание берется и мнение соседних домостроений: проект будет реализовывать поквартально, и первоочередниками станут те, в которых проживают все без исключения поддерживающие программу жильцы.

Правительство Москвы заверяет, что точечная ликвидация возможна как исключение для отдельно расположенных строений, которые находятся в ужасающем положении.

Срок действия программы и расселения напрямую зависит от скорости выделения земельных наделов под застройку.

На видео о расселении по реновации

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.