Документ включает в себя сведения относительно месторасположения того или иного объекта, а также расстояния от него до смежных наделов, проложены сетей (если они имеются в наличии) и так далее.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 938-81-90 (Москва)

+7 (812) 467-32-77 (Санкт-Петербург)

8 (800) 301-79-36 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Оформление такой разновидности документа необходимо с целью постройки либо работ по реконструкции объектов недвижимости.

Что это такое?

Градостроительный план земельного участка подразумевает в себя определенные документы, которые имеют прямое отношение к планированию определенной территории. Формирование документов осуществляется на участках, которые имеют целевое назначение.

Они относятся к категории земель, которые используются с целью возведения либо реконструкции имеющихся объектов капитального строительства.

По своему непосредственному назначению рассматриваемый план относится к типу информационной документации, которая отображает строительные параметры и имеющиеся ограничения, которые напрямую относятся к земле, используемой для застройки.

Для чего нужен?

Градостроительный план земельного надела необходим с целью:

  • формирования проектных документов;
  • предоставления согласия на постройку и ввод в эксплуатацию объектов;
  • формирования проекта границ, которые подлежат застройке надела.

Для реализации указанных задач невозможно обойтись без градостроительного плана.

Нормативная база

С целью упорядочивания работы с документацией и их распределения в четком соответствии с исполняемыми информационными функциями Кодекса РФ, утвержденного Федеральным законом № 190 в 2004 году, было внедрено понятие градостроительного плана.

Согласно принятому Кодексу, градостроительный план земельного надела является документом в форме выписки.

В нем содержаться подробные сведения относительно конкретного участка земли. Каналами для формирования документа принято считать “Правила по застройке и использованию земельных наделов, проектов планирования и межевальных работ площади”.

В плане отображена информация, которая способна охарактеризовать конкретный участок земли, а также отображает имеющиеся ограничения по строительству и предоставляет возможность установить значимость надела на базе физических параметров.

Градостроительный план земельного участка

Рассматриваемым планом принято считать документ, который не предоставляет каких-либо прав собственности, и при этом не регламентируют каких-либо прав и обязанностей.

По сути, он позволяет только накапливать сведения и обеспечивает ее неоднократное применение на протяжении длительного периода различными пользователями.

Кто выдает?

Если говорить о том, где получить, то на основании Градостроительного Кодекса РФ, план земельного надела предоставляется исключительно местным органом самоуправления.

В местном органе самоуправления необходимо обратиться к тому должностному лицу, кто делает документацию такого типа.

Порядок получения

Многие не знаю, где получать градостроительный план земельных участков.

С целью оформления документа необходимо обратиться в территориальное представительство органов самоуправления с соответствующим заявлением. На базе поданного заявления местный орган самоуправления начинает подготовку документации, а после утверждает ее.

Заявление

Заявление на оформление градостроительного плана должно в 2020 году быть подано исключительно на начальника Департамента. Если подача осуществляется в местный орган самоуправления – на главу исполнительного комитета.

Согласно российскому законодательству, заявление на предоставление плана земельного надела должно удостоверяться в общем отделе либо у секретаря, который несет ответственность за делопроизводство.

Бланк заявления на получение градостроительного плана на земельный участок здесь,

образец заявления на получение градостроительного плана на земельный участок здесь.

Срок выдачи

Согласно статье 46, части 17 Градостроительного Кодекса РФ, период выдачи плана земельного надела составляет 30 календарных дней с периода принятия необходимой документации уполномоченным органом.

Стоимость

Оформление градостроительного плана не влечет за собой каких-либо финансовых затрат. Процедура является полностью бесплатной.

Содержание документа

Сведения о форме плана отображены в Приказе Минрегиона № 207 “Относительно утверждения формы градостроительного плана земельных наделов” от мая 2011 года.

Согласно законодательному акту план включает в себя такие сведения:

  • номер документации;
  • полные реквизиты и сведения о заявителе;
  • сведения о наделе, по которому был сформирован план;
  • информацию о лице, в чьи обязанности входит подготовка и формирование плана, включая занимаемую должность и подпись. Дополнительно отображается дата выдачи документа;
  • чертеж, который был сформирован на топографической базе.

На чертеже отображены:

  • схема месторасположения надела;
  • границы с подробными координатами поворотных точек;
  • имеющиеся отступы от границ надела, которые минимально нужны с целью определения месторасположения тех строений, которые подвержены застройки;
  • объекты застройки;
  • границы зон прогнозируемого размещения объектов капитального строительства для муниципальных и государственных потребностей;
  • месторасположение на наделе, где можно заниматься строительством;
  • характеристики допустимого строительства;
  • сведения о согласии/запрета его применения;
  • критерии, которые выдвигаются к объектам строительства на конкретном наделе, с подробным отображением их параметров и назначения.

План может отображать и иные сведения, которые напрямую имеют отношение к определенному участку земли.

 

Образец градостроительного плана на земельный участок здесь.

Основания для отказа в предоставлении

В предоставлении плана уполномоченный орган может отказать на различных стадиях:

  • в течении первых 5 календарных дней с момента принятия заявления;
  • после рассмотрения заявки.

В первой ситуации причины могут разделяться на несколько категорий:

  • ошибки, которые были допущены в процессе формирования заявления;
  • отсутствие юридической значимости в предоставленных документах.

Если заявление достаточно только переписать и повторно подать, то отсутствие надлежащего качества подготовленной документации нужно будет доработать в четком соответствии с требованиями российского законодательства.

К примеру, при отсутствии нужного документа его следует донести в кратчайшие сроки. При утрате – восстановить и приложить к иной документации.

В том случае, если отказ последовал из-за причин, которые напрямую связаны с градостроительным контекстом, к примеру, с зоной публичного сервитута либо же площади культурного наследия – обязательно нужно изначально обратиться в местный орган самоуправления с требованием о получении компенсации либо замены надела.

В случае отказа нужно обращаться в судебный орган того региона, в котором расположен земельный надел.

На видео о получении плана