В российском законодательстве отсутствует запрета на приобретение земельного участка под материнский капитал.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Одновременно с этим, необходимо знать о требованиях, которые выдвигаются к таким землям.

Общие сведения

Материнский капитал на земельный участок подразумевает под собой единовременную выплату, которая предоставляется семьям при рождении либо усыновлении второго и следующего по счету ребенка.

Денежная помощь предоставляется в форме сертификата с конкретной номинальной себестоимостью, причем израсходовать ее можно в строго установленных целях.

Такая разновидность помощи может быть:

  • федеральной – гарантированная выплата, которая предоставляется после появления на свет либо усыновления второго или следующего по счету ребенка;
  • региональной – условия получения напрямую зависят от конкретного региона проживания семьи.

Вопросы предоставления материнского капитала на покупку земельного участка регулируются Федеральным законом № 256 “О материнском капитале”.

В частности денежные средства могут быть израсходованы на такие цели, как:

  • на формирование накопительной части пенсии;
  • на улучшение жилищных условий проживания, в частности на ремонт, реконструкцию, строительство собственного дома;
  • на получение образования несовершеннолетними детьми.

Вполне очевидно, что такие направления, как покупка земельного надела, в данном перечне нет. Единственный раздел, с которым это можно соотнеси, принято считать улучшение жилищных условий проживания.

В такой ситуации обосновать покупку земельного участка можно только тем, что в скором будущем на нем начнется строительство собственного дома с целью постоянного проживания.

Законодательная база

Основным нормативным документом, который регулирует вопрос о предоставлении федерального материнского капитала принято считать Федеральный закон № 256 “О материнском капитале”.

В нормативном документе отображается:

  • разновидность целевого использования средств;
  • требования к получателям;
  • размер материальной помощи (453 тысячи рублей).

Кроме того, на региональных уровнях вопрос о дополнительной поддержке регулируется областным законодательством. О возможности получения регионального маткапитала необходимо обращаться в местный орган самоуправления либо отдел социальной защиты населения.

Материнский капитал на покупку земельного участка

Общий механизм покупки земельного надела имеет вид:

  • Получение сертификата.
  • Обращение в уполномоченный орган с соответствующим заявлением о целевом израсходовании средств.
  • Получение согласия.

Уполномоченный орган принимает решение в течении 1 – 2 месяцев с момента принятия необходимого пакета документов.

Требования

Приобретение земельного участка на деньги из материнского капитала в некоторых ситуациях допускается российским законодательством.

Одновременно с этим необходимо знать о некоторых немаловажных нюансах.

Под строительство жилья

С целью осуществления строительства на земельном наделе обязательно следует выполнить некоторые действия, а именно:

  1. Приобрести земельный участок либо оформить долгосрочный арендный договор. Собственником надела должен быть один из родителей ребенка.
  2. Выяснить, кто именно понесет ответственность за строительство собственного дома: своими силами либо на основании договора подряда.
  3. Обратиться в территориальный Пенсионный фонд по месту регистрации с соответствующей документацией и заявлением.

Принятый документ будет рассмотрен уполномоченным органом в течении нескольких месяцев, после чего принимается соответствующее решение. После одобрения деньги подлежат перечислению на счет исполнителя работ (подрядной организации или семьи).

Из-за того, что деньги будут перечисляться по частям, для оформления второй половины средств необходимо предоставить:

  • право собственности на земельный надел (свидетельство);
  • свидетельство на дом, который оформлен на одного из родителей;
  • обязательство, которое предоставлено родителями дома по вопросу наделения долями каждого члена семьи, включая несовершеннолетних детей – обязательно нужно заверить в нотариальном органе;
  • расчетный банковский счет, на который будет произведено перечисление финансовых средств.

Не беря во внимание то, что средства на возведение дома ПФР предоставляет не ранее того периода, когда ребенку выполнится 3 года, нет необходимости ждать этого. Возвести дом можно и раньше, но по достижению 3-летнего возраста нужно будет обратиться в ПФР с целью получения компенсации собственных затрат из маткапитала.

В таком случае нудно будет документально подтвердить сумму затрат.

Если на территории дом

Допускается возможность приобретения земельного участка с тем домом, который еще не был достроен и находится на стадии строительства.

Одновременно с этим, чем ближе будет завершение строительства, тем больше вероятность получит положительный ответ от сотрудников ПФР.

Ключевым требованием к дому принято считать полное соответствие всем параметрам, которые установлены к объектам жилой недвижимости.

К ним относят:

  • наличие государственной регистрации;
  • изолированность;
  • установлена пригодность для постоянного проживания;
  • полное соответствие санитарным и иным нормам;
  • у дома есть персональный адрес;
  • есть возможность зарегистрироваться по конкретному адресу;
  • в доме имеется вся необходимая коммуникация – газ, вода, электричество, отопление.

К дополнительным требованиям относят тип земельного участка, на котором расположен дом. Согласно российскому законодательству, дом должен быть построен на земле ИЖС либо ДНП.

Применение региональных средств

Практически во всех регионах при появлении на свет или усыновлении третьего и следующего по счету ребенка положены областные маткапиталы, которые дают возможность израсходовать деньги на покупку дома с земельным участком.

Нередко средств из материнского капитала вполне достаточно чтобы купить надел под ИЖС, а денег из федерального маткапитала – на строительство.

Важно помнить: начинать строительные работы на приобретенном земельном наделе нередко регионы разрешают спустя 3 года после рождения либо усыновления.

Порядок приобретения

Земельный надел, который был куплен под средства из материнского капитала, обязательно должен относиться к категории ИЖС. От нового собственника нужно будет регистрация своего права.
Документ подлежит обязательной регистрации в нотариальном органе.

Следующим этапом станет получение согласия на строительство на купленной земле. Для этого необходимо обратиться в местный орган самоуправления с целью получения соответствующего акта на застройку.

На основании полученного акта будет сформирован проект будущего объекта жилой недвижимости. Он может быть разработан своими силами либо с помощью соответствующего специалиста.

Важно помнить: готовую проектную документацию нужно передать на государственную экспертизу.
В случае утверждения документов будет предоставлено необходимое разрешение.

Документы

В основной пакет документов в 2020 году входят:

  • соглашение купли-продажи;
  • правоустанавливающая документация на земельный участок и дом (при его наличии);
  • квитанция об оплате государственной пошлины;
  • техпаспорт на дом, если он находится на земельном наделе, а также выписка из домовой книги;
  • заявление;
  • свидетельство о рождении всех несовершеннолетних детей;
  • паспорт + копии всех заполненных страниц.

При необходимости уполномоченный орган вправе затребовать какую-либо иную документацию для подтверждения сведений.

На видео о применении маткапитала

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.