Благодаря использованию публичной кадастровой карты пользователи могут узнать все необходимые сведения о конкретном земельном участке.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-56-12 (Москва)

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Информация необходима с целью покупки участка, оформления ипотеки и так далее.

Общие сведения

Под определением “публичная кадастровая карта” подразумевается электронный документ, в котором отображены все без исключения кадастровые номера участков земли в процессе постановки на учет.

Карта расположена на официальном портале Росреестра. С ее помощью каждый имеет право получить первичные сведения о конкретном участке.

В кадастровой карте есть такие деления, как:

  • округ;
  • район;
  • квартал;
  • участок.

Информация по кадастровой карте доступна пользователям в режиме онлайн.

Нередко сведениями интересуются:

  • риэлторы;
  • юристы;
  • предприниматели;
  • население.

Карта предоставляет возможность узнать сведения относительно:

  • административного деления;
  • ограничений в применении земли;
  • наличия особых условий в пользовании;
  • конкретный адрес расположения земли;
  • название регионального представительства Росреестра, на балансе которого находиться участок.

В зависимости от того, кому необходимы сведения, они могут быть использованы с различными целями.

Законодательная база

Основным нормативным документом принято считать Федеральный закон № 221, который содержит в себе имеющиеся нюансы по этому вопросу.

Дополнительно следует обратить внимание на Земельный Кодекс РФ, в котором отображается принцип оформления земельного участка в частную собственность.

Публичная кадастровая карта земельных участков

Публичная кадастровая карта земельных участков содержит в себе множество сведений, которые могут быть использованы с целью реализации поставленной цели пользователя. К примеру, принимается решение о покупке участка.

Какие сведения содержит?

С помощью кадастровой карты можно узнать немало информации, которая подлежит регулярному обновлению:

  • общая информация относительно объектов недвижимости: площадь, адрес расположения, нахождение на конкретной местности;
  • с помощью кадастрового номера можно узнать участки, расположенные по соседству, а также установить расположение в кадастровом квартале;
  • точные сведения относительно кадастрового и административно-территориального деления РФ, о территориальных зонах, а также сведения о тех, у которых имеются особые условия использования либо иных ограничений;
  • есть доступ к топографической карте и космическим снимкам.

По каждому отдельно взятому участку можно узнать в 2019 году такие сведения:

  • кадастровый номер – набор значений, с помощью которого можно идентифицировать конкретный адрес участка: статус надела, район либо округ;
  • название компании либо сведения относительно должностного лица, которое осуществило постановку земли на кадастровый учет;
  • уточненную площадь;
  • адрес;
  • текущий статус кадастровых сведений – учтенный либо же временной земельный участок;
  • себестоимость согласно государственного кадастра;
  • форму собственности, которая есть в участке (частная, государственная и так далее);
  • технические параметры.

Дополнительно можно узнать сведения относительно времени постановки на кадастровый учет земельного участка.

Определение границ

Публичная карта земельных участков включает в себя сведения относительно имеющихся границ.

Для определения границ необходимо:

  1. Перейти на официальный портал Росреестра.
  2. Найти земельный участок.

На основании сформированного запроса будет предоставлена информация относительно границ и иные немаловажные сведения.

Стоит отметить, что после проведения межевания, оформления в право собственности и иных действий, в базе данных Росреестра сведения обновляются спустя минимум 5 календарных дней.

Как с ней работать?

Чтобы начать работать с кадастровой картой, потребуется:

  • компьютер либо иное устройство с выходом в интернет;
  • беспрепятственный доступ к интернету.

На первом этапе необходимо перейти на официальный портал Росреестра и перейти в категорию “Публичная кадастровая карта” по адресу — http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline.

С целью получения исчерпывающих сведений относительно земельного участка, можно использовать один из нескольких способов.

Выбор наиболее оптимального способа напрямую зависит от наличия той или иной документации:

  • при наличии кадастрового номера участка, достаточно ввести его в строку поиска, в результате будут предоставлены сведения по интересующемуся объекту;
  • при отсутствии кадастрового номера, но при наличии документа относительно месторасположения участка, действия будут иные, в поисковую строку необходимо внести адрес, указанный в документе;
  • при отсутствии кадастрового паспорта либо иной документации, необходимо использовать расширенный вариант поиска.

Для указания адреса следует нажать пользователю на подкатегорию “ по адресу”. Далее необходимо указать сведения в имеющиеся строки.

В новом открывшемся окне необходимо отыскать конкретный земельный участок.

После того, как земельный участок обнаружен, с помощью переходов по вкладкам можно узнать такие сведения:

  • статус участка;
  • точный размер участка (площадь);
  • установленный кадастровый номер;
  • установленную кадастровую цену;
  • конкретный адрес месторасположения;
  • текущую форму собственности;
  • время постановки на кадастровый учет;
  • тип земли;
  • разновидность разрешенного использования.

При переходе в раздел “Услуги” можно с легкостью подать запрос на оформление документации в режиме онлайн.

С помощью вкладки “Предоставление информации из ГКН” у пользователя появляется возможность через интернет заказать:

Образец кадастрового плана земельного участка здесь,

образец кадастрового паспорта земельного участка здесь.

Путем перехода в раздел по предоставлению информации из ЕГРП, можно заказать одну из таких документаций:

  • справку относительно содержания правоустанавливающей документации;
  • выписку относительно всех имеющихся прав на конкретный участок земли;
  • выписку относительно переход прав собственности;
  • выписку относительно наличия прав у конкретного лица по конкретному земельному участку.

К сведению: при необходимости заказать какой-либо документ обязательно нужно иметь в наличии СНИЛС и ЭЦП (электронную цифровую подпись).

С помощью “Справочные сведения по объектам недвижимости” можно бесплатно в режиме онлайн сформировать запрос на получение основных параметров, отображающихся в базе данных Росреестра.

Стоимость

Основная цель кадастровой оценки заключается в расчете себестоимости земельного участка, которая максимально приближенна к рыночной.

Себестоимость необходима с целью расчета размера налогообложения.

Показатель себестоимости дополнительно берется во внимание:

  • в процессе подписания договора купли-продажи;
  • при разделе;
  • при покупке недвижимости по ипотечному договору.

К сведению: оценка обновляется с периодичностью 1 раз в 5 лет.

Повторная оценка может проводиться с периодичностью 1 раз в 3 года, если в районе, где расположен участок, выросла средняя цена.

На видео инструкция по использованию карты

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.