В 2011 году был принят Закон №138-ФЗ, на основании которого семьи, в которых много детей, могли на безвозмездной основе получать земельные наделы для разнообразных целей. В том числе, и для строительства собственного дома.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 938-81-90 (Москва)

+7 (812) 467-32-77 (Санкт-Петербург)

8 (800) 301-79-36 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Такая льгота направлена на поддержку многодетных семей.
Определение размеров участков и порядка их передачи льготным категориям граждан в настоящий момент возложено на муниципальные власти.

Закон

Вышеупомянутый Федеральный закон № 138 был подписан Дмитрием Медведевым 14 июня 2011 года.
В 2016 году были внесены поправки в существующее законодательство.

В соответствии с ними, многодетные семьи сейчас могут претендовать либо на землю, либо на готовое жилье. Но последний вариант предоставляется только при условии согласия льготных категорий граждан.

Земельный участок многодетным семьям

Многодетные семьи имеют право получить земельный участок на безвозмездной основе только один раз. При этом надел предоставляется в регионе проживания.

Земля выдается для конкретных целейИЖС, сельскохозяйственных нужд, животноводства и прочего. Многодетные семьи самостоятельно выбирают вид использования. Надел должен эксплуатироваться в соответствии с его назначением.

После эксплуатации земли в течение года семья может ее приватизировать. Надел переходит в собственность льготных категорий граждан после возведения на нем жилья.

Семья также имеет право отказаться от земли, если она по каким-то причинам не подошла. После этого представители льготной категории граждан могут повторно подать документы на выделение земли. Однако в этом случае придется заново ждать решения.

В регионах существует разная практика передачи земель многодетным семьям. Сложности бывают с условиями постановки на учет и сроками предоставления земли.

Условия выдачи

Земельные участки многодетным семьям в 2020 году предоставляются на следующих условиях:

  • семья должна иметь 3 и более несовершеннолетних детей (детей до 23 лет в том случае, если они обучаются в учебном заведении на очном отделении);
  • члены семьи ‒ граждане РФ;
  • семья проживает в конкретном регионе более, чем 5 лет;
  • муж и жена состоят в зарегистрированном браке (исключение ‒ семьи, в которых детей воспитывают только отец или мать);
  • в собственности нет земельных наделов ИЖС;
  • семья была поставлена на учет, как нуждающаяся в улучшении условий жилья (такая поправка была введена в 2016 году).

Существует несколько категорий граждан, которые не могут претендовать на получение земли. К ним относятся лишенные родительских прав граждане, усыновители, для которых отменили усыновление, и те люди, которые определили детей в интернаты.

Есть ли очередь?

Во всех регионах РФ есть очереди из граждан, претендующих на получение земли по льготной программе. Каждому претенденту назначается порядковый номер.

Многодетную семью уведомляют сразу же, как только выносится решение о присвоении земли. Способов, которые могут помочь продвинуться в очереди, к сожалению, не существует.

Куда обратиться?

Обратиться за получением льготы можно только в местную администрацию. Семья обязательно должна посетить орган власти со всеми необходимыми документами и заявлением. После того, как бумаги будут проверены, заявку зарегистрируют и поставят в очередь. Это стандартный метод получения льготы.

Также при обращении в администрацию можно попросить о постановке в электронную очередь. В этом случае льготные категории граждан смогут самостоятельно отслеживать продвижение заявки на официальном сайте администрации.

Это довольно удобный вариант, поскольку очередь можно отслеживать из дома, без посещения администрации.

Порядок предоставления

Как получить надел многодетной семье:

  1. Сбор необходимой документации, полный перечень наименований требуемых бумаг приведен в следующем разделе.
  2. Подготовка заявления. В нем стоит изложить просьбу о присвоении участка. Также необходимо указать нужды, для которых необходим надел.
  3. Обратиться в местную администрацию по вопросу присвоения земли. Подать документы, служащие основанием для получения льготы, и заявление.

Представители администрации проверят документацию и зарегистрируют заявку в том случае, если с документами все в порядке. Если в документации были обнаружены недочеты, их рекомендуется устранить, и подать бумаги заново.

Какие документы нужны?

Перечень документов для граждан, которые претендуют на льготу:

  • ксерокопии детских свидетельств о рождении, для родителей ‒ ксерокопии паспортов;
  • ксерокопия документа о заключении брака;
  • документ из органов опеки, в котором говорится о том, что родителей не лишали родительских прав;
  • выписка о наличии регистрации по месту проживания;
  • документ о составе семьи;
  • в случае присутствия усыновленных членов семьи ‒ справки об усыновлении.

Сроки принятия решения

В течение 30 дней после подачи документов семью ставят в очередь за получением земли. Однако в некоторых регионах это происходит гораздо быстрее. Например, в Ивановской обл. решение о постановке семьи в очередь выносят в течение трех дней. После постановки на учет ожидающим присваивается порядковый номер.

Далее начинается период ожидания. Его продолжительность может быть разной и зависит от конкретного региона.

Согласно законодательству, с момента принятия решения до передачи надела в распоряжение семьи должно пройти не более года.

Регистрация права собственности

Единого порядка регистрации надела в собственность на территории РФ не предусмотрено, для этого существует несколько способов. Все зависит от условий договора, на основании которого была получена земля.

Более детально по поводу регистрации права собственности стоит проконсультироваться с юристом. Специалист подскажет некоторые нюансы процедуры.

В любом случае, после получения надела необходимо построить на нем жилье. Затем требуется оформить в собственность здание, и после этого надел перейдет во владение на основании документации на жилье. В ином случае участок могут изъять.

Причины отказа

В некоторых случаях претендующие на земельный участок многодетные семьи могут получить отказ. Такое бывает, если кто-то из членов семьи сменил гражданство, или семья недавно переехала на другое место жительства.

В разных регионах может быть свое трактование закона о предоставлении земли многодетным семьям. Если муниципалитет дал отказ в предоставлении надела, стоит обратиться к нему за дальнейшими разъяснениями.

Можно ли продать?

Граждане, получившие в собственность наделы по льготной программе, имеют право их впоследствии продать. Если участок был предоставлен семье на основании договора аренды, то на нем можно построить дом, а затем оформить в собственность и строение, и землю. Также участки могут находиться в долевой собственности у всех членов семьи.

Чтобы избежать трудностей с продажей участка, рекомендуется вначале посоветоваться по данному вопросу с местными властями.

На видео о получении земельного надела