Звонок бесплатный
Меню

Жилье

Жилплощадь – это обязательное условия для комфортного проживания людей. Существует несколько типов, каждый из которых имеет свои особенности. Некоторые из граждан РФ имеют право на получение бесплатного жилья или дотаций в виде финансовой помощи. Но воспользоваться этим правом смогут только некоторые категории граждан, в зависимости от используемых государственных программ и законодательных актов.

Общие сведения

Жилье – это место обитания человека, которым в законодательстве обозначается комната, квартира или дом, где гражданин может проживать в течение длительного времени. Недвижимость должна строго соответствовать санитарным и техническим нормам, закрепленным законодательством. Человек имеет право находиться на территории жилплощади на основании жилищного права.

Право на жилье закреплено статьей № 17 Конституции РФ, в соответствии с которой им наделяется каждый гражданин страны с рождения. Также указано что право не может быть отобрано любым способом, кроме тех, что указаны в Конституции.

Статья № 40 Конституции РФ указывает, что право на жилище – это основное право. Более подробно право на жилище раскрывается в жилищном и семейном кодексе.

Единственные случаи ограничения использования жилищного права указаны в статье №55 Конституции и статье № 1 ЖК РФ. Но ограничение может быть использовано только в той мере, которой будет достаточно для защиты основ Конституции, здоровья, нравственности, безопасности государства и прав других людей.

Во всем мире действует Всеобщая декларация прав человека, где в статье № 25 сказано, что все люди имеют право на получение достойного уровня жизни, получения достаточного количества пищи, медицинских услуг, социального обслуживания и других прав, которые нацелены на поддержание здоровья и благосостояния.

Виды

Жилье может быть в нескольких видах. На каждый из этих типов существуют свои законы, субсидии и государственные программы. Квартира может быть новостройкой или продаваться как вторичная недвижимость.

Собственное

Человек может владеть собственным жильем один либо вместе с другими людьми. Например, семья, которая во время действия брака приобрела квартиру, собственником которой являются оба супруга. Каждый из владельцев будет иметь равные права. Наличие дольщиков приводит к возникновению особенных ситуаций, и учете дополнительных нюансов.

Существует четыре типа владения жильем:

  • Индивидуальное – единственным и полноправным владельцем является один гражданин. Если же у человека имеются близкие родственники, которые каким-либо способом претендуют на получение доли, то они должны будут написать отказ от собственности по собственному желанию, чтобы площадь стала индивидуальным владением человека.
  • Долевое – образуется при приватизации коммунальных квартир. Каждый из владельцев владеет строго отведенной частью квартиры. Таким образом, площадь делится по комнатам, каждая из которых закреплена за одним человеком на законодательном уровне.
  • Общее долевое – граждане будут являться равными владельцами недвижимости в том случае, если они не имеют заключенного соглашения о разделе жилья по комнатам.
  • Общее совместное – чаще всего можно встретить среди супругов и близких родственников. В таком случае каждый из владельцев имеет в собственности долю, но не какую-то определенную часть площади.

Муниципальное

Муниципальное жилье – это недвижимость, которая принадлежит государству и выдается гражданам на основании договора социального найма. Снять такое жилье можно только на определенный срок.

Существуют определенные категории граждан, которые имеют полное право на получение муниципального жилья для временного использования:

  • ветераны ВОВ;
  • военнослужащие;
  • имеющие хронические и опасные заболевания;
  • мигранты с Крайнего Севера;
  • переселенцы;
  • пострадавшие при ликвидации ЧАЭС;
  • пострадавшие при стихийных бедствиях;
  • расселенные по причине аварийности предыдущего жилья;
  • сироты без опекунов.

Но государство самостоятельно не предоставит жилплощадь для представителей этих групп. Каждый человек, который имеет законное право на получение муниципального жилья, должен бороться за использование права, например, он должен самостоятельно подтвердить свое отношение к категории льготников.

Служебное

Служебное жилье – это недвижимость, которая является собственностью государства или муниципального учреждения. На площади такого жилья может проживать только лицо, которое нуждается в недвижимости по причине трудовых отношений, право также распространяется и на его семью.

Служебное жилье относится к помещениям специализированного жилищного фонда.

Жилье

Жилье можно приобрести за свои средства, в ипотеку, при помощи государственных программ или с использованием субсидий. Все зависит от имеющихся отличительных нюансов (например, является ли семья многодетной и другие) и финансового состояния человека.

Предоставление бесплатно

Государство предоставляется различные льготы и субсидии. Одним из типов помощи может являться бесплатная квартира. Но воспользоваться правом могут только некоторые категории граждан.

Обязательные условия:

  • является гражданином РФ;
  • должен иметься статус малоимущего;
  • жилье предоставляется на основе социального найма.

Получить квартиру могут:

  • граждане, имеющие опасные хронические болезни;
  • те, чья жилплощадь больше не пригодна для проживания.

Малоимущий гражданин будет поставлен в очередь только при условии, что он сможет подтвердить свой статус. Для этого общий заработок на каждого члена семьи должен быть меньше, чем прожиточный минимум.

На самом деле рассмотрение поданной заявки при соответствии условиям, не гарантировано дает возможность получить квартиру. Нередко выдача может затягиваться на несколько лет, так как все граждане стоят в очереди. Определены те категории граждан, которые могут получить квартиру вне очереди, но их крайне мало.

Кому положены субсидии?

Законодательство утвердило список категорий, представители которых имеют право на получение жилищных субсидий. Каждый из органов управления субъектами имеет право на изменение списка, но только в большую сторону. Сокращать перечень запрещено.

В соответствии с основным законодательством РФ, правом на получение государственной помощи имеются только у следующих категорий:

  • бюджетники;
  • ветераны ВОВ;
  • военнослужащие различных ведомств;
  • государственные служащие;
  • жители Крайнего Севера;
  • инвалиды;
  • малоимущие граждане;
  • многодетные семьи;
  • молодые семьи до 35 лет;
  • сироты.

Если же человек может получить квартиру по нескольким категориям нуждающихся, то использовать он сможет только один вид субсидии. Решать какой – право самого нуждающегося. Льгота на получение жилья выдается единожды. Количество программ субсидирования растет с каждым годом. Ярким примером является заканчивающаяся «Жилище», которая работает с 2002 по 2020 год.

В ипотеку

Взять квартиру в ипотеку – это сложный и затратный путь. В некоторых ситуациях даже получается так, что у граждан, взявших кредит, не получается выплатить. Для исправления таких ситуаций существуют субсидии для погашения ипотечного кредита.

В 2018 году можно воспользоваться следующими программами:

  • Военная ипотека;
  • Жилище;
  • Жилье для российской семьи;
  • Ипотека под материнский капитал;
  • Субсидия на погашение ипотеки для молодой семьи.

Воспользоваться правом на получении дотации от государства смогут только представители категорий:

  • бюджетники;
  • ветераны;
  • военнослужащие;
  • многодетные семьи;
  • молодые семьи, вне зависимости от наличия детей;
  • неполные семьи с несовершеннолетними детьми;
  • усыновители.

Оплата содержания

Содержание дома – это неотъемлемая часть каждого многоквартирного дома. Выплаты являются обязанностью каждого владельца квартиры в таком доме.

Содержание объекта состоит из следующих затрат:

  • освещение помещений;
  • осмотр территории спецслужбами;
  • проведение ремонта;
  • уборка территорий;
  • утилизация мусора.

Также в этот список могут входить некоторые сезонные работы. Это замена дверей и окон, ремонт, уход за территорией и многое другое.

Тарифы

Тариф на оплату изменяется ежегодно. На сегодняшний день включает:

  • капитальный ремонт;
  • плата за наем, если человек проживает в квартире на основе социального договора;
  • поддержание общих территорий в порядке;
  • ремонтные работы;
  • уборка помещений.

Сам тариф рассчитывается на основе формулы: Сумма платежа = (Тариф х S кв) + (N х S моп х S кв/S общ)

Каждый владелец жилья должен уплачивать счета за содержание жилья. Обязанность указана в статье № 158 ЖК РФ. Поэтому большинство управляющих компаний проводят собрания собственников для определения того, какие же услуги требуются. Это позволяет исключить те услуги, которые не требуются для жителей.

На видео о праве на получение жилья