Сосредоточение большого количества жильцов в одном доме может привести к появлению конфликтных ситуаций. Общепринятые нормы поведения не допускают шум в ночное время суток, курение на лестничной клетке и другие ситуации, которые могут нарушить покой соседей. Взаимное уважение жителей дома друг к другу гарантирует отсутствие конфликтов. Тем не менее не все граждане привыкли следовать общепринятым нормам.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Именно поэтому законодательство предусмотрело определенные правила проживания в многоквартирных домах, закрепленные в нормативных документах. Следование этим правилам позволяет обеспечить соблюдение прав всех граждан, которые находятся в объекте жилой недвижимости. Кроме того, они дают возможность воздействия на нарушителей, систематически доставляющих неприятности соседям.

Основные положения

Правила проживания можно разделить на 2 части:

  • Общие, установленные на законодательном уровне.
  • Индивидуальные, разработанные жильцами конкретного дома.

Информация, содержащаяся в общих правилах, касается жильцов всех квартир без исключений. Это:

  • сведения о поддержании необходимого порядка в пределах объекта жилой недвижимости;
  • условия проживания с животными;
  • время, в которые разрешается проводить шумные работы;
  • информация о соблюдении противопожарных требований, а также алгоритм действий при возникновении пожара;
  • условия эксплуатации имущества;
  • санитарные правила проживания;
  • порядок проведения перепланировки и переустройства в многоквартирном доме;
  • порядок внесения платежей ЖКХ и прочих обязательных взносов;
  • условия парковки ТС на прилегающей территории;
  • порядок действий в случае аварийных ситуаций;
  • прочие сведения, касающиеся порядка проживания и эксплуатации объекта.

Индивидуальные правила принимаются на общем собрании собственников, путем голосования. Если большинство граждан поддерживают их, то правила утверждаются. В дальнейшем с ними должны быть ознакомлены все жильцы. Индивидуальные правила являются внутренним документом конкретного дома.

Они также позволяют разрешать разногласия между соседями и дают возможность составления жалобы на нарушителей спокойствия. С целью ознакомления попросить документ, содержащий внутренние правила проживания, можно в управляющей компании или ТСЖ.

Где прописаны?

Правила проживания в объектах жилой недвижимости регулируются несколькими нормативными документами ‒ Конституцией РФ, Гражданским, а также Жилищным кодексом. Также они закреплены в некоторых Правительственных постановлениях.

Указанные в этих документах требования подлежат обязательному исполнению со стороны жильцов. В противном случае нарушители могут быть привлечены административной ответственности.

Правила проживания в многоквартирном доме

Конечно, в большинстве случаев, санкции при невыполнении какого-либо из правил в отношении нарушителя не применяются. Однако при серьезном или регулярном несоблюдении порядка определенные последствия для виновного все же могут наступить. Жалобу на шумного жильца могут составить его соседи.

Соблюдение правил проживания жителями многоквартирных домов дает возможность получить результаты:

  • чистоту и отсутствие шума в домах;
  • надлежащую эксплуатацию помещений;
  • предотвращение появления аварий;
  • соблюдение необходимых сроков оплаты ЖКУ.

Что включают?

Правила проживания включают положения, касающиеся правовой защиты жильцов. Отдельный пункт в них посвящен содержанию общедомового имущества, ответственность за которое, к слову, лежит на собственниках.

Так, жители домов должны придерживаться таких правил:

  • не допускается эксплуатировать лифт без прямого назначения;
  • не загромождать эвакуационные проходы;
  • нельзя оставлять на хранение вещи в помещениях технического назначения или же в вентиляционном коробе;
  • не допускается во время уборки помещений пользоваться воспламеняющимися веществами;
  • запрещено устраивать склад ТБО возле дома;
  • не парковать ТС и не мыть его на газонах и детских площадках.

Требования для жильцов

В 2020 году на законодательном уровне введены следующие требования, обязательные к исполнению для жильцов многоквартирных домов:

  • Жилье необходимо эксплуатировать лишь с целью проживания. Эксплуатация его с иными целями не разрешена. Общедомовые площади дома аналогичным образом должны быть задействованы по прямому назначению.
  • В жилье не допускается хранение опасных веществ/предметов.
  • При эксплуатации жилых помещений граждане обязаны соблюдать права своих соседей.
  • Жилье, а также общие площади надлежит эксплуатировать с учетом норм и требований пожарной безопасности, а также иных обязательных норм, установленных соответствующими законами.
  • Граждане не имеют права производить перепланировку, либо вносить какие-то изменения в конфигурацию объекта в том случае, если они ухудшают условия проживания, затрудняют эвакуацию людей из помещения, осложняют доступ к противопожарному оборудованию и ограничивают зону действия противопожарных систем.
  • Не допускается проведение работ в ночное время, если они превышают разрешенный порог шума. Допустимый порог зашумленности в дневное и ночное время приведен в санитарных нормах.
  • Жильцы несут ответственность за сохранность объекта. Во время эксплуатации они должны стараться поддерживать их в надлежащем, исходном состоянии.
  • Проживающие обязательно несут расходы на содержание, а также участвуют в общих тратах объекта недвижимости. Кроме того, жильцы должны в срок и в полном объеме производить отчисления платежей в счет ЖКУ, а также услуг по содержанию дома.

Ответственность за нарушение

Итак, какая ответственность грозит за нарушение правил проживания в многоквартирном доме, шум соседей? На вид ответственности главным образом оказывают влияние степень вреда и тяжесть нарушения. При оценке степени вреда обязательно берутся в расчет материальная и моральная составляющие.

Основанием для привлечения к ответственности выступает соответствующий акт. За его составление отвечает управляющий орган дома. При составлении бумаги должны быть свидетели ‒ например, актив дома или другие соседи. Если нарушение было допущено нанимателем или арендатором жилья, то наказание все равно будет нести собственник объекта.

За несоблюдение правил может быть выписан штраф, размер которого составляет:

  • 5 тыс. руб. в случае затопления соседей;
  • до 5 тыс. руб. при проживании в квартире гражданина гостей или родственников сроком более трех месяцев без постановки на учет;
  • от 1 до 2 тыс. руб. за шум в неположенные часы;
  • 2,5 тыс. руб. за перепланировку/ремонт, которые нанесли ущерб другим жильцам.

Гражданская ответственность предусматривает более суровое наказание, чем штраф, вплоть до выселения из жилья. К такому типу ответственности человека могут привлечь, к примеру, за систематическую неуплату ЖКУ или умышленную порчу жилья.

На видео о правах и обязанностях жильцов

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.