Работы по межеванию земельных участков требуются во многих ситуациях. Одновременно с этим для заявителей возникает необходимость в финансовых затратах на процедуру, цена которой во многом зависит от региона месторасположения надела.

Что это такое?

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Межевание – комплекс работ и услуг, которые проводятся для земельных наделов и включают в себя:

  • определение;
  • фиксацию;
  • восстановление;
  • выявление границ;
  • установление месторасположения.

Межевание необходимо для сбора и оформления всей необходимой информации относительно каждого земельного надела.

Законодательная база

Основными нормативными документами по процедуре проведения работ по межеванию в 2020 году принято считать:

  • Методические рекомендации по осуществлению работ по межеванию земельных наделов на территории России от февраля 2003 года – отображает имеющиеся нюансы проведения процедуры.
  • Инструкция по осуществлению межевальных работ земельных наделов от апреля 1996 года – включает в себя подробный механизм проведения работ по межеванию участков, которые расположены на территории России.

Указанный перечень не является исчерпывающим, однако содержит в себе все необходимые сведения для проведения работ по межеванию в кратчайшие сроки.

Когда необходима процедура?

Определение площади и границ наделов является обязательным в таких ситуациях:

  • в процессе возникновения различных споров;
  • при сдаче надела в аренду (вся земля либо же ее часть);
  • при реализации земельных участков;
  • в процессе оформления прав собственности на участок;
  • при возможной утрате признаков границ надела.

В процессе проведения работ по межеванию участие принимают:

  • геодезисты;
  • представители землеустройства;
  • юристы.

Уполномоченные лица осуществляют надзор за достоверностью и законностью формирования всей необходимой сопровождающей документации.

Проведение землеустроительных работ

К обязательным межевальным работам земельных наделов принято относить:

  • проведение предварительных работ по сбору сведений относительно надела (имеется в виду: кадастровая выписка, план участка, схема месторасположения опорных межевых сетей, картографическая информация, сведения дистанционного зонирования и инвентаризация участков и так далее);
  • полевые геодезические работы непосредственно по обследованию земельного надела;
  • выявление и закрепление границ земельных наделов;
  • производство подробного плана месторасположения земельного надела.

Проведение обязательных геодезических работ может осуществляться в присутствии не только собственника надела, но и дополнительно с участием собственников соседних территорий либо же их законных представителей.

По завершению работ будет сформирован акт, который обязательный к подписанию всеми без исключения лицами, которые принимали участие в размежевки надела.

Кадастровый паспорт на земельный надел предоставляется владельцу либо же его законному представителю исключительно после утверждения акта районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройство.
Период проведения межевальных работ в среднем занимает 7 календарных дней.

Цена межевания земельного участка

По всей территории России процедура проведения межевания варьируется от 5 до 10 тысяч рублей. Участок под домостроение обходиться немного дороже и варьируется от 8 до 15 тысяч рублей.

Наиболее существенные затраты припадают для коммерческих целей. Цена может варьироваться от 15 до 20 тысяч рублей. Окончательная цена напрямую зависит от региона проведения работ по межеванию.

В большей части России стандартная себестоимость проведения межевания одновременно с формированием соответствующего плана составляет порядка 6 тысяч рублей. Если говорить, к примеру, о том, сколько стоит сделать в Москве и области, то цена начинается от 10 тысяч рублей.

Что влияет на стоимость?

Сколько стоит межевание земельного участка напрямую зависит от таких факторов, как:

  • месторасположение и размер территории;
  • конфигурация;
  • расходы на транспорт, который может потребоваться при проведении геодезической съемки;
  • наличие либо же отсутствие исходного плана надела, а также кадастровой либо землеустроительной документации, чем больше документации будет предоставлено кадастровому органу, тем ниже будет цена межевания земельного участка.

В ситуации, когда необходимая документация будет отсутствовать, цена будет обладать максимальной тарифной ставкой.

В процессе формирования окончательной себестоимости также во внимание берется:

  • потребность в услугах специальных геодезических специалистов, которые способны определить действительные координаты земельного надела, а также включить в план строения, расположенные на земле по факту;
  • согласование границы надела с владельцами соседних участков, а также согласование и так называемое сопоставление с планами, находящихся у ответственных лиц;
  • формирование запроса на оформление документации в кадастровом органе, необходимость в принятии решения с владельцами соседних наделов, которые были наложены на конкретный надел, в перечень может входить затрата на судебные разбирательства;
  • оказание помощи квалифицированных специалистов в процессе формирования межевого плана, в том числе и передача благодаря им всей документации в соответствующие кадастровые органы учета.

Дополнительно необходимо брать во внимание число земельных наделов, которые принимают участие в процедуре межевания.

В большинстве случаев себестоимость на межевание наделов, площадь которых свыше 10 гектаров должна оговариваться в индивидуальном порядке.

Куда обратиться?

Для возможности проведения работ по межеванию границ следует отыскать соответствующие компании в регионе месторасположения земельных наделов. Кадастровыми вопросами занимаются различные квалифицированные специалисты, которые входят, к примеру, в Центр земельных экспертиз.

Работы по межеванию могут быть произведены исключительно уполномоченными лицами, в частности, кадастровыми инженерами.

Обязательно у них должны быть в наличии соответствующие лицензии, которые способны подтвердить право на осуществление конкретной разновидности работ.

Кадастровые инженеры могут выступать не только в качестве частного предпринимателя, но и в виде юридических лиц. 

Необходимо обращать внимание также на число наемного штата сотрудников в компании, в которую планируется обращение. Минимальное число кадастровых инженеров – 2. Трудовая деятельность кадастровых организаций находится под контролем различных государственных органов.

Этим вопросом занимаются соответствующие комитеты по землеустройству и земельным ресурсам.
В число из обязанностей входит утверждение планов, формирование различных актов и технических проектов.

На видео о проведении межевания

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.